Határozatok nyilvántartása - Határozatok: 227/2022. (11. 22.) a Településszerkezeti Terv módosításáról

Martonvásár Város Önkormányzata

Képviselő-testületének

227/2022. (XI.22.) határozata

a Településszerkezeti Terv módosításáról

Martonvásár Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6.§ (1) bekezdés alapján az alábbi döntést hozza:

Martonvásár Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a 191/2014. (IX.25.) önkormányzati határozattal jóváhagyott településszerkezeti tervet módosítja.
A szerkezeti terv leírását jelen határozat 1. melléklete szerinti tervlapon lehatárolt területre vonatkozóan módosítja az alábbiak szerint:

Falusias lakóterület kijelölése Kismarton területén,
Közlekedési terület kijelölése a vasúttól északra,
Közjóléti erdőterület kijelölése a vasúttól északra,
Kereskedelmi, szolgáltató terület kijelölése a Hunyadi utca mentén,
Vízgazdálkodási terület kijelölése a Hunyadi utcától keletre
Egyéb ipari terület kijelölése a település külterületének északkeleti részén,
Kertvárosias lakóterület kijelölése a Budai úti telektömbben,
Zöldterület – közkert terület kijelölése a Budai úti telektömbben,
Vízgazdálkodási terület kijelölése a Szent László-patak mentén,
Gazdasági erdőterület kijelölése a Hunyadi utca északkeleti részén.

A Településszerkezeti terv 7.3. Kerékpáros közlekedésről szóló fejezetének Tervezett elemeit tartalmazó listája kiegészül az alábbi sorral:

Tárnok-Kápolnásnyék összekötő kerékpárút tervezés alatt áll. A település külterületén a 7. sz. főút mellett a település nyugati részén kerül kijelölésre a nyomvonal egy szakasza, illetve a MÁV 30a sz. Budapest - Martonvásár - Székesfehérvár vasútvonal mellett, szintén külterületen a település keleti felén kerül kijelölésre a nyomvonal másik szakasza.

A Településszerkezeti Terv 6. melléklete szerinti szerkezeti tervlap hatályát veszti, helyébe jelen határozat 1. melléklete szerinti szerkezeti tervlap (TSZT-M8) lép.
Jelen módosítás során Martonvásár területfelhasználási változása a következők szerint alakul:

Módosítási feladat		Terület mérete (ha)	TSZT módosítás
Módosítási feladat		Terület mérete (ha)	Hatályos terv szerinti terület-felhasználás	Tervezett terület-felhasználás
1.	Falusias lakóterület kijelölése	0,23	Gksz	Lf
2.	Közlekedési terület kijelölése	0,16	Ek	Köu
3.	Közlekedési terület kijelölése	0,03	Kb-vad	Köu
43.	Közjóléti erdőterület kijelölése	0,04	Lk	Ek
5.	Kereskedelmi, szolgáltató terület kijelölése	0,16	Köu	Gksz
6.	Vízgazdálkodási terület kijelölése	0,04	Gksz	V
7.	Egyéb ipari terület kijelölése	0,56	V	Gip-e
8.	Kertvárosias lakóterület	0,12	Zkk	Lke
9.	Zöldterület – közkert terület kijelölése	0,13	Lke	Zkk
10.	Vízgazdálkodási terület kijelölése	0,01	Zkk	V
11.	Gazdasági erdőterület kijelölése	0,04	Má	Eg
Összesen		1,52

A módosítás során a Településszerkezeti Terv 3. melléklete szerinti területi mérlege az alábbiak szerint változik:

TERÜLETI MÉRLEG változása A TSZT SZERINT
Területfelhasználási kategória		ha	%		Közigazgatási területe: 3125,30 ha
Beépítésre szánt terület
Kisvárosias lakóterület	Lk	4,56	0,15%
Kertvárosias lakóterület	Lke	101,42	3,25%
Falusias lakóterület	Lf	80,04	2,56%
Településközpont terület	Vt	28,85	0,92%
Kereskedelmi szolgáltató terület	Gksz	74,16	2,37%
Egyéb Ipari terület	Gip-e	214	6,85%
Különleges terület	K	27,59	0,88%
Beépítésre nem szánt terület
Zöldterület	Zkk	9,99		0,32%
Erdőterület	E	179,78		5,75%
Általános mezőgazdasági terület	Má	2080,09		66,56%
Kertes mezőgazdasági terület	Mk	53,09		1,70%
Vízgazdálkodási terület	V	34,1		1,09%
Vasút terület	Köv	36,76		1,18%
Közlekedési terület	Köu	137,96		4,41%
Különleges beépítésre nem szánt terület	Kb	63,59		2,03%

A módosítás során a Településszerkezeti Terv 5. melléklete szerinti biológiai aktivitásérték a következő módon változik:

Hatályos területfelhasználás		Biológiai aktivitás értékmutató	Tervezett területfelhasználás	Biológiai aktivitás értékmutató	Terület nagyság (ha)	Számított biológiai aktivitás érték
1.	Kereskedelmi, szolgáltató terület	0,4	Falusias lakóterület	2,4	0,23	0,46
2.	Közjóléti erdőterület	9	Közlekedési terület	0,6	0,16	-1,34
3.	Különleges beépítésre nem szánt terület – vadaspark területe	3	Közlekedési terület	0,6	0,03	-0,07
4.	Kisvárosias lakóterület	1,2	Közjóléti erdőterület	9	0,04	0,31
5.	Közlekedési terület	0,6	Kereskedelmi, szolgáltató terület	0,4	0,16	-0,03
6.	Kereskedelmi, szolgáltató terület	0,4	Vízgazdálkodási terület	7	0,04	0,26
7.	Vízgazdálkodási terület	7	Egyéb ipari terület	0,4	0,56	-3,70
8.	Zöldterület – közkert	6	Kertvárosias lakóterület	2,7	0,12	-0,40
9.	Kertvárosias lakóterület	2,7	Zöldterület - közkert	6	0,13	0,43
10.	Zöldterület - közkert	6	Vízgazdálkodási terület	7	0,01	0,01
11.	Általános mezőgazdasági terület	3,7	Gazdasági erdőterület	9	0,04	0,21
A BIOLÓGIAI AKTIVITÁS ÉRTÉK VÁLTOZÁSA A MÓDOSÍTÁS SORÁN:						-3,85

A 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 9.§ (9) bekezdésében rögzítettek alapján a biológiai aktivitásérték a településrendezési eszközök felülvizsgálatának értékeivel korrigálva az alábbiak szerint változik:

191/2014.(XI.25.) határozattal elfogadott településszerkezeti terv	+653,07
175/2016. (X.11.) határozattal elfogadott településszerkezeti terv	0
199/2016.(XI.29.) határozattal elfogadott településszerkezeti terv	+108,88
248/2017.(XI.28) határozattal elfogadott településszerkezeti terv	-422,59
84/2018.(IV.10.) határozattal elfogadott településszerkezeti terv	+1,26
217/2018.(XII.18.) határozattal elfogadott településszerkezeti terv	-7,09
20/2021.(II.9) határozattal elfogadott településszerkezeti terv	-28,10
237/2021.(XI.30.) határozattal elfogadott településszerkezeti terv	-3,38
Jelen módosítás szerinti biológiai aktivitásérték változás	-3,85
Össz:	+298,2

A határozat végrehajtásáért felelős: polgármester

A határozat végrehajtásának határideje: azonnal

/ckeditor/kcfinder/upload/files/02_ET_20221122_telep%C3%BCl%C3%A9srendez%C3%A9si_eszk%C3%B6z%C3%B6km%C3%B3dos%C3%ADt%C3%A1s_hatmell%C3%A9klet.pdf