Martonvásár Város Önkormányzata
Képviselő-testületének feladat- és hatáskörében eljárva
Martonvásár Város Polgármestere
20/2021. (II.9.) határozata
a Településszerkezeti Terv módosításáról
Martonvásár Város Önkormányzata Képviselő-testülete feladat- és hatáskörében - a katasztrófavédelemmel és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdésében biztosított jogkörömben - eljárva Martonvásár Város Polgármestereként az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6.§ (1) bekezdés alapján úgy határozok, hogy:
- a 191/2014. (XI.25.) számú képviselő-testületi határozattal jóváhagyott településszerkezeti tervet jelen határozatában foglaltak szerint módosítom,
- a Településszerkezeti Terv Leírását jelen határozat 1. melléklete szerinti TSZT-M6 tervlapon lehatárolt területre vonatkozóan módosítom az alábbiak szerint:
- Parkerdő területén különleges beépítésre nem szánt turisztikai terület kijelölése;
- Település északi határában különleges beépítésre nem szánt terület - állatklinika kijelölése;
- Kossuth Lajos téren településközpont terület kijelölése;
- Béke utca mentén kertvárosias lakóterület kijelölése;
- Béke utca mentén kisvárosias lakóterület kijelölése;
- Estike utca mentén általános mezőgazdasági terület kijelölése;
- Béke utca és Szent László-patak által határolt területen zöldterület kijelölése;
- Fehérvári út mentén kereskedelmi, szolgáltató, illetve általános mezőgazdasági terület kijelölése;
- Orgona utca mentén kereskedelmi, szolgáltató terület kijelölése;
- Budai úttól délre elhelyezkedő tömbben zöldterület kijelölése;
- Különleges beépítésre nem szánt terület – vadaspark kijelölése a vasúttól északra.
- a Településszerkezeti Terv 6. melléklete szerinti szerkezeti tervlap hatályát veszti, helyébe jelen határozat 1. melléklete szerinti szerkezeti tervlap (TSZT-M6) lép.
- Jelen módosítás során Martonvásár területfelhasználásai a következők szerint változnak:
|
|
Módosítási feladat |
Terület mérete (ha) |
TSZT módosítás |
|
|
Hatályos terv szerinti terület-felhasználás |
Tervezett terület-felhasználás |
|||
|
1. |
Különleges beépítésre nem szánt terület - turisztikai terület kijelölése |
1,08 |
Ek |
Kb-Tur |
|
2. |
Különleges beépítésre nem szánt terület - turisztikai terület kijelölése |
0,04 |
Lk |
Kb-Tur |
|
3. |
Különleges beépítésre nem szánt terület - állatklinika kijelölése |
0,9 |
Má |
Kb-Áll |
|
4. |
Településközpont terület kijelölése |
0,59 |
Zkk |
Vt |
|
5. |
Kertvárosias lakóterület kijelölése |
3,47 |
Má |
Lke |
|
6. |
Kisvárosias lakóterület kijelölése |
1,16 |
Lke |
Lk |
|
7. |
Általános mezőgazdasági terület kijelölése |
2,59 |
Lke |
Má |
|
8. |
Zöldterület kijelölése |
0,17 |
Lke |
Zkk |
|
9. |
Zöldterület kijelölése |
0,08 |
Má |
Zkk |
|
10. |
Kereskedelmi, szolgáltató terület kijelölése |
1,06 |
Lke |
Gksz |
|
11. |
Általános mezőgazdasági terület kijelölése |
2,63 |
Lke |
Má |
|
12. |
Kereskedelmi, szolgáltató terület kijelölése |
0,14 |
K-T |
Gksz |
|
13. |
Zöldterület kijelölése |
0,27 |
Lke |
Zkk |
|
14. |
Különleges beépítésre nem szánt terület – vadaspark kijelölése |
3,78 |
Ek |
Kb-Vad |
|
15. |
Zöldterület kijelölése |
0,05 |
Vt |
Zkk |
|
16. |
Zöldterület kijelölése |
0,38 |
Köu |
Zkk |
- a módosítás során a Településszerkezeti Terv 3. melléklete szerinti területi mérleg az alábbiak szerint változik:
|
TERÜLETI MÉRLEG változása A TSZT SZERINT |
|||||
|
Területfelhasználási kategória |
ha |
% |
Közigazgatási területe: 3125,30 ha |
||
|
Beépítésre szánt terület |
|
||||
|
Kisvárosias lakóterület |
Lk |
2,78 |
0,09% |
||
|
Kertvárosias lakóterület |
Lke |
101,43 |
3,25% |
||
|
Falusias lakóterület |
Lf |
80,12 |
2,56% |
||
|
Településközpont terület |
Vt |
28,85 |
0,92% |
||
|
Kereskedelmi szolgáltató terület |
Gksz |
74,27 |
2,38% |
||
|
Egyéb Ipari terület |
Gip-e |
213,44 |
6,83% |
||
|
Különleges terület |
K |
27,59 |
0,88% |
||
|
Beépítésre nem szánt terület |
|||||
|
Zöldterület |
Zkk |
9,99 |
0,32% |
||
|
Erdőterület |
E |
179,86 |
5,75% |
||
|
Általános mezőgazdasági terület |
Má |
2080,13 |
66,56% |
||
|
Kertes mezőgazdasági terület |
Mk |
53,09 |
1,70% |
||
|
Vízgazdálkodási terület |
V |
34,61 |
1,11% |
||
|
Vasút terület |
Köv |
36,76 |
1,18% |
||
|
Közlekedési terület |
Köu |
137,93 |
4,41% |
||
|
Különleges beépítésre nem szánt terület |
Kb |
63,62 |
2,04% |
||
- a módosítás során a Településszerkezeti Terv 5. melléklete szerinti biológiai aktivitásérték a következő módon változik:
|
Biológiai aktivitás-érték |
||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Meglévő funkció |
Tervezett funkció |
Terület (ha) |
Terület biológiai aktivitás-érték változása[1] |
|||||
|
Terület-felhasználás |
Érték-mutató |
Számí-tott érték[2] |
Területfelhasználás |
Érték-mutató |
Számí-tott érték |
|||
|
1. |
Ek |
9,0 |
9,72 |
Kb-Tur |
6,4 |
6,91 |
1,08 |
-2,81 |
|
2. |
Lk |
1,2 |
0,05 |
Kb-Tur |
6,4 |
0,26 |
0,04 |
0,21 |
|
3. |
Má |
3,7 |
3,33 |
Kb-Áll |
3,2 |
2,88 |
0,9 |
-0,45 |
|
4. |
Zkk |
6,0 |
3,54 |
Vt |
0,5 |
0,30 |
0,59 |
-3,25 |
|
5. |
Má |
3,7 |
12,84 |
Lke |
2,7 |
9,37 |
3,47 |
-3,47 |
|
6. |
Lke |
2,7 |
3,13 |
Lk |
1,2 |
1,39 |
1,16 |
-1,74 |
|
7. |
Lke |
2,7 |
6,99 |
Má |
3,7 |
9,58 |
2,59 |
2,59 |
|
8. |
Lke |
2,7 |
0,46 |
Zkk |
6,0 |
1,02 |
0,17 |
0,56 |
|
9. |
Má |
3,7 |
0,30 |
Zkk |
6,0 |
0,48 |
0,08 |
0,18 |
|
10. |
Lke |
2,7 |
2,86 |
Gksz |
0,4 |
0,42 |
1,06 |
-2,44 |
|
11. |
Lke |
2,7 |
7,10 |
Má |
3,7 |
9,73 |
2,63 |
2,63 |
|
12. |
K-t |
3,0 |
0,43 |
Gksz |
0,4 |
0,06 |
0,14 |
-0,37 |
|
13. |
Lke |
2,7 |
0,73 |
Zkk |
6,0 |
1,62 |
0,27 |
0,89 |
|
14. |
Ek |
9,0 |
34,02 |
Kb-Vad |
3,0 |
11,34 |
3,78 |
-22,68 |
|
15. |
Vt |
0,5 |
0,03 |
Zkk |
6,0 |
0,32 |
0,05 |
0,30 |
|
16. |
Köu |
1,4 |
0,53 |
Zkk |
6,0 |
2,28 |
0,38 |
1,75 |
|
|
-28,10 |
|||||||
- a 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 9.§ (9) bekezdésében rögzítettek alapján a biológiai aktivitásérték a korábbi módosítások értékeivel korrigálva az alábbiak szerint változik:
|
191/2014.(XI.25.) határozattal elfogadott településszerkezeti terv |
+653,07 |
|
175/2016. (X.11.) határozattal elfogadott településszerkezeti terv |
0 |
|
199/2016.(XI.29.) határozattal elfogadott településszerkezeti terv |
+108,88 |
|
248/2017.(XI.28) határozattal elfogadott településszerkezeti terv |
-422,59 |
|
84/2018.(IV.10.) határozattal elfogadott településszerkezeti terv |
+1,26 |
|
217/2018.(XII.18.) határozattal elfogadott településszerkezeti terv |
-7,09 |
|
20/2021.(II.9.) határozattal elfogadott településszerkezeti terv |
-28,10 |
|
Össz: |
+305,43 |
A határozat végrehajtásáért felelős: polgármester
A határozat végrehajtásának határideje: azonnal
Martonvásár, 2021. február 9.
Dr. Szabó Tibor
polgármester
[1] Területi biológiai aktivitásérték változás a tervezett és a meglévő funkció értékmutatójának kivonata.
[2] A számított biológiai aktvitásérték a területfelhasználási értékmutató és a terület szorzata.
