Martonvásár Város Önkormányzata

Képviselő-testületének

134/2026. (VI. 16.) határozata

új beépítésre szánt terület kijelölésének igazolásáról

1. Martonvásár Város Önkormányzat Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény (továbbiakban: Méptv.) 8. § (3) bekezdésében foglalt kötelezettségének eleget téve, a településterv készítéséhez kapcsolódóan az új beépítésre szánt területek kijelölésével kapcsolatban az alábbi határozatot hozza:

1. A Képviselő-testület megállapítja, hogy az új beépítésre szánt terület kijelölése során a jogszabályi feltételek együttesen teljesülnek, az alábbiak szerint:

1. A település közigazgatási területén a településterv készítése kapcsán 14,02 ha nagyságú új beépítésre szánt terület kijelölésével egyidejűleg 23,01 ha nagyságú, a kijelölést meghaladó biológiai aktivitásértékű beépítésre szánt területként már kijelölt terület kerül visszasorolásra beépítésre nem szánt területbe (csereterület).
2. A településterv készítése során a zöldterület nagysága nem csökken. A zöldterületek nagysága legalább a beépítésre szánt terület 3%-át eléri.
3. Az új beépítésre szánt lakóterület építési övezetek és a vegyes terület építési övezetek csatlakoznak a meglévő települési területhez. Ahol fizikailag lehetséges ott a szomszédos települések beépítésre szánt területei között mért legalább 500 méteres távolságon belül beépítésre nem szánt területek találhatók, számos erdőterülettel, melyek a települési zöldinfrastruktúra részét képezik. Az új beépítésre szánt területek 5 km-es környezetében nem találhatók barnamezős területek.
4. A település területén a biológiai aktivitásérték az új beépítésre szánt területek kijelölésével nem csökkent.
5. Lakóterület építési övezet kijelölés meglévő közművesített vagy szilárd burkolatú útfelülethez csatlakoznak. Azokban az esetekben, ahol a lakó- és gazdasági terület aránya változik, a tömb feltárásának jellege módosul, mely nem befolyásolja a terület környezetében kijelölt beépítetlen területek közműellátását.
6. A település már beépítésre kijelölt területén belül nincs olyan szabad tevékenységgel érintett terület, ahol a fejlesztések biztosíthatók. A település területén nincs barnamezős terület.
7. Az új beépítésre szánt terület kijelölések a Magyarország és egyes kiemelt térségeinek területrendezési tervéről szóló 2018. évi CXXXIX. törvénynek megfelelnek. A településterv készítése során nem történt új beépítésre szánt terület kijelölés a közigazgatási határhoz 250 méternél közelebb. Az új beépítésre szánt területek kijelölésével egyidejűleg 4,86 ha erdőterület kijelölés történt.

A határozat végrehajtásáért felelős: polgármester

A határozat végrehajtásának határideje: 2027. március 31.