Martonvásár Város Önkormányzata
Képviselő-testületének
211/2025. (IX.16.) határozata
településfejlesztési megállapodás elfogadásáról és szolgalmi jogok alapításának jóváhagyásáról
- Martonvásár Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Revrik Szolgáltató Kft.-vel (2462 Martonvásár, Emlékezés tere 5., ügyvezető: Dr. Lengyel Attila) kötendő a jelen határozat 1. számú mellékletében foglaltak szerinti vagyoni értékű (rákötési) jog biztosításáról szóló megállapodást elfogadja.
- A Képviselő-testület hozzájárul a Revrik Szolgáltató Kft. (2462 Martonvásár, Emlékezés tere 5., ügyvezető: Dr. Lengyel Attila) részére szükséges ivóvíz, szennyvíz és vezetékjog szolgalmi jog alapításához az Önkormányzat tulajdonában lévő Beethoven út 9. szám alatti (1068/1 hrsz.), kivett lakóház, udvar, gazdasági épület művelési ágú ingatlanra.
- A Képviselő-testület hozzájárul a Remred Technológia Fejlesztő Zrt. (1121 Budapest, Konkoly-Thege Miklós út 29-33., vezérigazgató: Balogh Levente) részére szükséges csapadékvíz elvezetéséhez kapcsolódó szolgalmi jog alapításához az Önkormányzat tulajdonában lévő, 1715/18 kivett magánút művelési ágú ingatlanra.
- A Képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert a jelen határozatban foglaltakkal összhangban, az 1.-3. pontokban foglaltak végrehajtásához kapcsolódó szükséges jognyilakozatok megtételére és a hozzájuk kapcsolódó szerződések, egyéb dokumentumok aláírására.
A határozat végrehajtásáért felelős: polgármester
A határozat végrehajtásának határideje: 1-3. pont: azonnal, 4. pont: 2026. december 31.
211/2025. (IX. 16.) határozat melléklete
TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI MEGÁLLAPODÁS
VAGYONI ÉRTÉKŰ JOG BIZTOSÍTÁSÁRÓL
Amely létrejött egyrészről
Martonvásár Város Önkormányzata
Székhely: 2462 Martonvásár, Budai út 13.
Adószám: 15727433-2-07
Államháztartási egyedi azonosító: 737038
Képviseli: Horváth Bálint polgármester
mint átadó (a továbbiakban: Önkormányzat)
és a
Revrik Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság
Székhely: 2462 Martonvásár, Emlékezés tere 5.
Cégjegyzékszám: 07-09-025233
Adószáma: 24980504-2-07
Képviseli: Dr. Lengyel Attila, ügyvezető
mint átvevő (a továbbiakban: Átvevő)
(Önkormányzat és Átvevő együttesen a továbbiakban: Felek)
között, a mai napon és helyen a következő feltételekkel:
I. Előzmények és tényvázlat
1. Az Átvevő tulajdonában van a Martonvásár Város belterületén fekvő 1071 hrsz.-ú, kivett sörfőző, lakóház, udvar és a 1068/3 hrsz.-ú kivett beépítetlen terület besorolású ingatlan. Az Átvevőnek a terület hasznosítása érdekében 22 üzemegységet (lakóegységet) érintő mennyiségre szükséges az ivóvíz és szennyvíz kapacitás biztosítása.
1.a. Az ivóvíz vízi-közmű rendszer esetében az Önkormányzat saját rendszert tart fenn. Az Önkormányzat a kapacitáshányad terhére biztosítja az Átvevő részére a szükséges mennyiséget.
1.b. A szennyvíz víziközmű-rendszer esetében az Önkormányzat közös rendszert tart fenn Tordas Község, Gyúró Község és Ráckeresztúr Község Önkormányzataival, akikkel külön megállapodásban határozták meg az egyes települések rendelkezésére álló kapacitását. A négy önkormányzat a fennálló szerződéses és jogszabályi kötelezettségeire, valamint a rendezési eszközei, gazdasági programja alapján kalkulált lakossági igények kielégítéséhez szükséges kapacitás fenntartása érdekében, beruházásokkal bővítette a szennyvíztisztító-telep kapacitásteljesítményét. Ebből az Önkormányzat, az őt megillető kapacitáshányad terhére biztosítja az Átvevő részére a szükséges mennyiséget.
II. A szerződés célja és tárgya
2. A Felek kijelentik, hogy elkötelezettek Martonvásár város fejlődésének támogatásában, ezért a jelen szerződésben együttműködésük céljait és alapvető feltételrendszerét határozzák meg. A Felek megítélése szerint ennek egyik legfontosabb eszköze a település közigazgatási területén történő, a település infrastrukturális adottságaival összhangban megvalósuló, az Önkormányzat és az Átvevő érdekeit kölcsönösen szem előtt tartó befektetés ösztönzése, és a befektetéshez szükséges feltételek megteremtése.
3. Felek az ivóvíz és szennyvíz víziközmű-rendszer tekintetében megállapodnak, hogy az Önkormányzat a víziközmű-rendszer teljesítőképességének szűkössége mellett, a meglévő terhére biztosítja az 22 üzemegységnyi (lakóegységnyi) mennyiség igénybevételét az Átvevő részére.
4. Az Önkormányzat a 3. pontban foglalt mennyiségre vonatkozóan:
- az önkormányzat tulajdonában álló közműves ivóvízellátáshoz kapcsolódó víziközmű hálózathoz történő utólagos csatlakozás műszaki és pénzügyi feltételeiről, valamint az utólagos csatlakozásért fizetendő hozzájárulás mértékéről szóló 28/2021 (XII. 1.) önkormányzati rendelet 5. §-a és
- az önkormányzat tulajdonában álló a közműves szennyvízelvezetéshez kapcsolódó víziközmű hálózathoz történő utólagos csatlakozás műszaki és pénzügyi feltételeiről, valamint az utólagos csatlakozásért fizetendő hozzájárulás mértékéről szóló 26/2021. (IX.29.) önkormányzati rendelet 5. §-a szerinti hozzájárulást megadja,
amennyiben az üzemeltetésért felelős Fejérvíz Zrt. a csatlakozás műszaki megfelelőségét igazolja, jóváhagyja.
5. Az Átvevő vállalja, hogy a 3. pontban rögzített mennyiségre vonatkozó, a 4. pontban rögzített hozzájárulásért, a számvitelről szóló 2000. évi C. törvény 26. § (3) bekezdése szerinti vagyoni értékű jog megváltásáért az Átvevő 7.000.000.-Ft + ÁFA összeget, azaz hétmillió + ÁFA összeget fizet meg az Önkormányzat 11736082-15727433-10110007 számú bankszámlájára két egyenlő részletben az alábbi felbontásban:
- 1. részlet kiegyenlítése jelen megállapodás aláírását követő 3 munkanapon belül,
- 2. részlet kiegyenlítése: 2026. augusztus 15.
6. Önkormányzat az 5. pontban rögzített összeget a jogszabályi előírásoknak megfelelően használja fel, az külön pénzügyi és szakmai elszámoláshoz nem kötött.
7. Az Önkormányzat ingyenesen hozzájárul a tulajdonában lévő 1068/1 hrsz.-ú, kivett lakóház, udvar, gazdasági épület művelési ágú ingatlant érintő közműszolgáltatásokhoz (víz, szennyvíz, vezetékjog) kapcsolódó szolgalmi jog alapításához Átvevő részére, melyet Felek külön szerződésben rögzítenek. A közmű kiépítése, a szolgáltatók hálózatához történő szabályszerű csatlakozás, valamint a szolgalmi joggal kapcsolatos szükséges eljárás lefolytatása (ügyvéd, földhivatali eljárási díjak) Átvevő feladata. Az Átvevő által készíttetett műszaki-kiviteli tervek alapján a nyomvonalakat az Önkormányzat előzetes jóváhagyásával lehet kialakítani. Ezen nyomvonalakat és vezetékeket helyét érintő később felmerülő beruházások kapcsán, az Átvevő által lefektetett vezetékek áthelyezése, abban az esetben az áthelyezések terveztetésének, hozzájárulások, engedélyek beszerzésének, és az áthelyezés kivitelezésének teljes költségét Átvevő viseli.
III. Szerződés megszűnése
8. Jelen megállapodás megszűnik a Felek ez alapján jelentkező kötelezettségeinek szerződésszerű teljesítésével.
9. Felek jelen szerződéstől kizárólag a 4. pontban foglalt fizikai rácsatlakozási időpontig állhatnak el.
9.a. Bármelyik fél elállása esetén, amennyiben az 5. pontban foglaltak már teljesültek, Önkormányzat az Átvevő részére visszafizeti az 5. pontban foglalt összeget, az elállás másik féllel való írásbeli közlésétől számított 30 napon belül.
9.b. Elállás esetén az Önkormányzat a 4. pontban rögzített hozzájárulását visszavonja, az Átvevőt nem illeti meg a vagyoni értékű jog feletti rendelkezés, a 10 üzemegységnyi ivóvíz – és szennyvíz víziközmű-hálózatba bocsátásának joga.
10. Felek jelen megállapodást nem mondhatják fel.
11. Jelen szerződés csak írásban módosítható.
IV. Egyéb rendelkezések
12. Átvevő és Önkormányzat jelen megállapodás aláírásával egybehangzóan kijelenti, hogy az aláírás időpontjában lejárt határidejű köztartozása nincs.
13. Átvevő és Önkormányzat aláírásával hozzájárul adatainak nyilvántartásához, ellenőrző hatóságok, továbbá az adóhatóságok részére történő továbbításához.
14. Önkormányzat kijelenti, hogy megfelel az államháztartásról szóló 2011. évi CXCV. törvény 50. § (1) bekezdésében foglalt feltételeknek.
15. Átvevő és Önkormányzat kijelenti, hogy a közpénzekből nyújtott támogatások átláthatóságáról szóló 2007. évi CLXXXI. törvény szerinti érintettség, összeférhetetlenség nem áll fenn.
16. A Felek egybehangzóan kijelentik, hogy a juttatás vonatkozásában nem áll fenn érintettség az önkormányzatot érintő kötelezettséggel járó ügyben. Felek kijelentik továbbá, hogy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény alapján átlátható szervezetnek minősülnek, melyet Átvevő külön nyilatkozatban is rögzít, mely jelen szerződés elválaszthatatlan mellékletét képezi. Önkormányzat kijelenti, hogy az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény 260.§-a értelmében köztartozásmentes adózónak minősül átadja az adóigazolást arról, hogy nincs adó- és járuléktartozása.
17. A felek jelen megállapodásból eredő jogvitáikat elsősorban tárgyalásos úton kötelesek rendezni, ennek eredménytelensége esetén alávetik magukat a Székesfehérvári Járásbíróság, illetve a Székesfehérvári Törvényszék illetékességének.
18. Felek jelen megállapodás végrehajtása körében az alábbi kapcsolattartó személyeket jelölik ki:
Önkormányzat részéről: Horváth Bálint, polgármester
Tel. szám: 06-22-460-004
E-mail cím: polgarmester@martonvasar.hu
Átvevő részéről: Dr. Lengyel Attila, ügyvezető
Tel. szám: 06-30-3306510
E-mail cím: revrik@revrik.hu
Felek gondoskodnak arról, hogy a kijelölt kapcsolattartókat – mint érintetteket – megfelelőképp tájékoztassák arról, hogy a jelen Szerződésben megadott személyes adataikat a Felek közfeladat ellátása érdekében történő kapcsolattartás céljából kezelik, összhangban a természetes személyeknek a személyes adatok kezelése tekintetében történő védelméről és az ilyen adatok szabad áramlásáról, valamint a 95/46/EK rendelet hatályon kívül helyezéséről szóló, az Európai Parlament és a Tanács (EU) 2016/679 rendeletével (a továbbiakban: GDPR rendelet). Az adatkezelés jogalapja a GDPR rendelet 6. cikk (1) bekezdésének e) pontja.
Felek tudomásul veszik, hogy a kapcsolattartóként megjelölt személy a GDPR rendelet 15., 16. és 18. cikkével összhangban gyakorolhatja hozzáférési jogát, kérheti a személyes adatainak helyesbítését, kezelésének korlátozását, illetve a GDPR rendelet 21. cikke szerint tiltakozhat azok kezelése ellen. A kötelezően megadott személyes adatok kezelése jelen Szerződés előkészítésével kezdődik és az adatok törléséig tart. A törlésre akkor kerülhet sor, ha a vonatkozó európai uniós és nemzeti jogszabályok szerint a támogatott tevékenység egyes részeivel kapcsolatos dokumentum-megőrzési kötelezettség megszűnik.
Felek haladéktalanul tájékoztatják egymást, amennyiben valamely kapcsolattartóként megjelölt személy a fentiek szerint gyakorolja hozzáférési jogát, kéri a személyes adatainak helyesbítését, kezelésének korlátozását, vagy tiltakozik azok kezelése ellen.
19. Jelen megállapodás végrehajtása során a szerződés módosítását, teljesedésbe menését, illetve az esetleges elállással kapcsolatos jognyilatkozatokat megtenni, hivatalos írásbeli kapcsolattartás keretében lehet, melyek
19.a. a postai úton történő levelezés, melynek keretében a kézhezvétel időpontjának rögzítésével válik hatályossá a Felek közlése egymás irányába.
19.b. az e-papír útján történő kommunikáció, melynek keretében a kézhezvétel időpontjának igazolása a letöltési igazoláson rögzített időpont szerint válik hatályos közléssé.
20. A Felek megállapodnak abban, hogy amennyiben jelen szerződésben írt megállapodásuk bármely rendelkezése részben vagy egészben érvénytelenné, érvényesíthetetlenné vagy törvényellenessé válna, a megállapodás többi része akkor is változatlan tartalommal érvényben marad, és a Felek kötelesek a lehető leghamarabb egyeztetést lefolytatni, és jóhiszeműen eljárva elfogadni egy jogszerű rendelkezést, amely a legközelebb áll megállapodásuk céljához, és ugyanolyan gazdasági hatása, illetve eredménye van.
21. A jelen megállapodásban nem szabályozott kérdésekben a hatályos jogszabályok, különösen a víziközmű-szolgáltatásról szóló 2011. évi CCIX. törvény és annak végrehajtási rendeletei, az államháztartásról szóló 2011. évi CXCV. törvény és annak végrehajtási rendelete, valamint a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény rendelkezései az irányadóak.
22. Martonvásár Város Polgármestere Martonvásár Város Önkormányzat Képviselő-testületének 26/2021. (IX.29.) rendelet és Martonvásár Város Önkormányzat Képviselő-testületének 28/2021. (XII.1.) rendelet alapján jogosult a jelen településfejlesztési megállapodás aláírására.
23. Az Átvevő kijelenti, hogy az Átvevő a cégbírósági nyilvántartásba bejegyezett jogi személy, nem áll csőd-, felszámolási, végrehajtási eljárás alatt, képviselőjének szerződéskötési képességét semmi nem akadályozza, korlátozza.
24. A Felek a jelen szerződést, mint ügyleti akaratukat minden tekintetben megfelelően rögzítő dokumentumot – képviselet esetén a képviseletre vonatkozó szabályok figyelembe vételével – jóváhagyólag írják alá.
Martonvásár, 2025. szeptember
Horváth Bálint polgármester Dr. Lengyel Attila ügyvezető
Martonvásár Város Önkormányzata Revrik Szolgáltató Kft.
Átadó Átvevő
Jogi ellenjegyző:
Pénzügyi ellenjegyző:
Mellékletek:
- Átláthatósági nyilatkozat
