Martonvásár Város Önkormányzata
Képviselő-testületének
192/2025. (VII.08.) határozata
helyiségbérleti szerződés (Orgona utca 14. D.)
- Martonvásár Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Martonvásár, Orgona utca 14. D szám alatti, 1243/D hrsz.-ú, lakóház megnevezésű ingatlan - a jelen határozat melléklete szerinti – Sztojka Vilma természetes személy részére történő bérbe adásához hozzájárul.
- A Képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert, hogy a bérleti szerződést a jelen határozat melléklete szerinti alapvető tartalommal megkösse.
- A Képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert a jelen határozatban foglaltakkal összhangban, annak végrehajtásához kapcsolódó szükséges jognyilatkozatok megtételére és a hozzájuk kapcsolódó dokumentumok aláírására.
A határozat végrehajtásáért felelős: polgármester
A határozat végrehajtásának határideje: 2025. július 31.
192/2025. (VIII.08.) határozat melléklete
HELYISÉGBÉRLETI SZERZŐDÉS
egyrészről:
Martonvásár Város Önkormányzata
székhelye: 2462 Martonvásár, Budai út 13.
adószáma: 15727433-2-07
KSH statisztikai jelzőszám: 15727433-8411-321-07
bankszámlaszám: 11736082-15727433
képviseletében eljár: Horváth Bálint polgármester
mint Bérbeadó (a továbbiakban: Bérbeadó),
másrészről
Sztojka Vilma
Lakóhely: 2462 Martonvásár, xxx
Adóazonosító jel: xxx
Születési hely, idő: xxx
Anyja neve: xxx
(a továbbiakban: Bérlő)
harmadrészről
Martonvásár Városi Közszolgáltató Nonprofit Kft.
székhelye: 2462 Martonvásár, Beethoven út 6-10.
adószáma: 24901084-2-07
cégjegyzékszáma: 07-09-024940
képviseletében eljár: Dr. Bocsi Andrea, ügyvezető
(a továbbiakban: Üzemeltető)
(továbbiakban együttesen: Felek) között az alulírott helyen, időpontban és feltételek mellett:
I. A szerződés tárgya
1. A Bérbeadó bérbe adja, a Bérlő bérbe veszi a Bérbeadó tulajdonában lévő, a Martonvásár, belterületén, az Orgona utca 14.D. szám alatti, 1243/D hrsz.-ú, lakóház besorolású, 53 m2 alapterületű ingatlant, bútor –és irattárolás céljából.
2. A Bérlemény bérlésének kezdő időpontja: 2025. július 15.
3. Bérlő a bérlet 2. pontban meghatározott kezdetétől számítva minden hónapban havonta előre, minden hónap 10-ig Bérbeadó 11736082-15727433 számlaszámára a Bérlemény után 30.000 Ft, azaz harmincezer forint bérleti díjat köteles fizetni. Felek megállapodnak abban, hogy a bérleti díj nem foglalja magában a Bérlemény használatával járó közüzemi díjakat.
4. Felek rögzítik, hogy Bérlő a közüzemi szolgáltatok költségeit közvetlenül a szolgáltatónak köteles megfizetni, Bérbeadó és Üzemeltető vállalja, hogy Fizető félként jelentik be Bérlőt valamennyi közüzemi szolgáltatásnyújtó gazdálkodó szervezetnél.
5. Felek rögzítik, hogy a 3. pontban rögzített bérleti díj alapösszege évente, minden év január 1-jével a KSH által közzétett infláció mértékével emelkedik, Bérbeadó és Üzemeltető vállalja, hogy legkorábban 2027. január 1-jével vizsgálja felül a jelen szerződésben rögzített bérleti díjat.
6. Bérlő az első havi bérleti díjként a 15 000 Ft-ot, azaz tizenötezer forintot 2025. július 31-ig köteles megfizetni Bérbeadó 3. pontban rögzített számlaszámára. Bérlő jelen szerződés aláírását követő 15 napon belül köteles három havi bérleti díjnak megfelelő összeget megfizetni kaució címén Bérbeadó 3. pontban rögzített számlaszámára. Amennyiben a bérleti jogviszony megszűnésekor a Bérlőnek nincs bérleti díj tartozása, valamint a Bérleményben kár nem következett be, a kaució legkésőbb a szerződés megszűnését követő öt napon belül a Bérlő részére visszajár.
7. Bérlő vállalja, hogy tizenegy és fél havi bérleti díjat (345 000 Ft, azaz háromszáznegyvenötezer forint) előre megfizet jelen szerződés aláírását követő hónap 10. napjáig Bérbeadó 3. pontban rögzített számlaszámára. Bérlő a 3. pontban rögzített bérleti díj havonta előre történő megfizetését 2026. augusztus hónapjára vonatkozóan kezdi meg.
8. Felek rögzítik, hogy a Bérlemény fenntartására, karbantartására, üzemeltetésére vonatkozóan Bérbeadó és a kizárólagos tulajdonában álló, az üzemeltetési feladatokat ellátó Martonvásár Városi Közszolgáltató Nonprofit Kft. között fennálló mindenkor érvényes és hatályos közszolgáltatási szerződésben foglaltak az irányadók, melynek részleteiről Bérbeadó jelen szerződés hatályba lépését megelőzően tájékoztatja Bérlőt.
II. A Bérlet időtartama
Felek megállapodnak, hogy szerződést 2025. július 15-től 2 év határozott időtartamra kötik.
III. Szerződő felek jogai és kötelezettségei:
1. Bérbeadó szavatol azért, hogy a Bérlemény a bérlet egész tartama alatt megfelel a bérleti szerződés előírásainak. Szavatol azért, hogy harmadik személynek nincs a bérleményre vonatkozó olyan joga, amely Bérlőt használatában korlátozza, vagy megakadályozza.
2. Bérbeadó, mint az Ingatlan kizárólagos tulajdonosa, a Bérleményre vonatkozóan ingatlanbiztosítást köt az Ingatlan vonatkozásában, azonban a Bérlő által a Bérleménybe bevitt tárgyak, valamint az abban végzett tevékenység utáni biztosítás Bérlő kötelezettsége.
3. Bérlő a Bérleményt rendeltetésének és a jelen szerződésnek megfelelően használhatja, annak állagát és állapotát a jó gazda gondosságával megőrzi és a bérleti jogviszony megszűnésekor a Bérleményt, és benne a Bérlemény alkotórészévé, tartozékává vált dolgokat rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban köteles visszaadni. Az Ingatlan és a Bérlemény állagsérelmével nem járó leszerelhető dolgokat Bérlő a bérleti jog megszűnésekor elviheti.
4. Bérlő a bérlet megszűnésekor nem jogosult a Bérleményből olyan tartozékot, alkatrészt leszerelni és elvinni, amely a Bérlemény jelentős állagsérelmét okozná, és melynek tulajdonjoga átszáll a Bérbeadóra. Ezen pont megsértése esetén a kaució felhasználása mellett, az azt meghaladó károk tekintetében Bérbeadó kártalanítást követelhet Bérlőtől.
5. Amennyiben Bérlő vagy a Bérleményt használó személyek magatartása miatt a Bérleményben kár keletkezik, úgy a Bérlő köteles — a Bérbeadó választása szerint — a hibát kijavítani, vagy a kárt megtéríteni.
6. Bérlő a Bérleményt tárolás céljára jogosult hasznosítani, és ugyanezen célra albérletbe, alhasználatba kizárólag a Bérbeadó hozzájárulásával adhatja.
7. Bérlő a Bérlemény bérleti jogát Bérbeadó írásbeli hozzájárulásával ruházhatja át másra.
8. Bérbeadó hozzájárulása szükséges, hogy Bérlő a bérleményt bármely hatósági nyilvántartásban személyéhez, tevékenységéhez köthetően feltüntesse.
IV. Birtokbaadás
Felek legkésőbb a bérleti jog kezdetekor birtokba adási eljárást folytatnak le, melyben rögzítik a Bérlemény átadáskori állapotát fényképes dokumentációval.
V. A szerződés megszűnése
1. Szerződő felek a jelen bérleti szerződést írásban rögzített közös megegyezéssel bármikor megszüntethetik vagy módosíthatják.
2. A Bérleményre vonatkozó jelen bérleti szerződés rendes felmondással 60 napos felmondási idővel és közös megegyezéssel szüntethető meg, a jelen szerződésben foglalt elszámolási kötelezettségek betartása mellett.
3. A Bérbeadó részéről azonnali, rendkívüli felmondásnak a következő esetekben, és következményekkel van helye:
- A Bérlő a szerződésből eredő – különös tekintettel, de nem kizárólagosan fizetési – kötelezettségeinek kétszeri írásbeli felszólítás ellenére sem tesz eleget.
- Bérlő az ingatlant írásbeli felszólítás ellenére rendeltetésellenesen, annak állagát veszélyeztető módon használja, és azt a Bérlő címére küldött írásbeli felszólítás után sem hagyja abba.
4. Bérlő részéről azonnali, rendkívüli felmondásnak abban az esetben van helye, ha Bérbeadó a jelen szerződésből eredő kötelezettségeinek kétszeri írásbeli felszólítás ellenére sem tesz eleget.
5. Jelen szerződés Bérlő érdekkörében felmerülő okból történő, Bérbeadó általi rendkívüli felmondás miatti megszüntetése esetén Bérlő a befizetett kaució összegét elveszíti, és a Bérlemény részévé vált, a Bérlő által beépített alkotórészek, tartozékok Bérbeadó tulajdonában maradnak, azok megtérítésére nem tarthat igényt.
6. Jelen szerződés Bérbeadó érdekkörében felmerülő okból történő, Bérlő általi rendkívüli felmondás miatti megszüntetése esetén Bérbeadó köteles a Bérlemény részévé vált, a Bérlő által beépített alkotórészek, tartozékok megtérítésére, a rendkívüli felmondás időpontjában a könyvekben rögzített értéknek megfelelő összegen.
7. Jelen szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetése esetén Felek külön megállapodást kötnek a Bérlemény részévé vált, a Bérlő által beépített alkotórészek, tartozékok megtérítése körében.
VI. Egyéb rendelkezések
1. Szerződő felek rögzítik, hogy a jelen okiratban nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyv, valamint a lakások és helyiségek bérletéről szóló 1993. évi LXXVIII. törvény, valamint a mindenkor hatályos lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítésük szabályairól szóló önkormányzati rendelet vonatkozó rendelkezései az irányadóak, amelyeket magukra nézve kötelező érvénnyel elfogadnak.
2. Kézbesítési szabályok: A felek egymásnak értesítést, felszólítást (stb.) küldeni dokumentálhatóan, postai úton, tértivevényes küldeményként feladva jogosultak. Ha a postai úton történő kézbesítés azért hiúsul meg, mert a címzett vagy meghatalmazottja úgy nyilatkozik, hogy a küldeményt nem veszi át, az iratot a kézbesítés megkísérlésének napján kézbesítettnek kell tekinteni. Ha az irat a feladóhoz "nem kereste" jelzéssel érkezik vissza, az iratot a postai kézbesítés második megkísérlésének napját követő ötödik munkanapon kézbesítettnek kell tekinteni. Kézbesítési címek:
Bérlő: Sztojka Vilma xxx
Bérbeadó: Martonvásár Város Önkormányzata, székhelye: 2462 Martonvásár, Budai út 13.
3. A bérleti jogviszonyból eredő viták eldöntésére a Szerződő felek előzetesen egyeztetnek, megegyezés hiányában, perértéktől függően a Székesfehérvári Járásbíróság vagy Székesfehérvári Törvényszék kizárólagos illetékességét kötik ki.
4. Bérlő a jelen szerződés aláírásával nyilatkozik arról, hogy az államháztartásról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3. § (1) bek. 1. a-c) pontokban meghatározott átlátható szervezetnek minősül.
5. A Szerződő felek minden, a jelen szerződés foglalt adataik változása esetén haladéktalanul kötelesek egymást értesíteni a 3. pontban foglalt szabályok szerint, melynek elmaradásából fakadó következményeket a kötelezettségszegő fél köteles viselni.
6. Kapcsolattartás a Szerződő felek között:
a) Bérbeadó részéről: Gucsek István alpolgármester
Tel: +36-20 941-7968, e-mail: onkormanyzat@martonvasar.hu
b) Bérlő részéről: Sztojka Vilma
Tel: +36-xxx e-mail: xxx
c) Üzemeltető részéről: Szeidl Tamás, operatív vezető
Tel: +36-20-488-5200, e-mail: szeidl.tamas@mvk.martonvasar.hu
Felek gondoskodnak arról, hogy a kijelölt kapcsolattartókat – mint érintetteket – megfelelőképp tájékoztassák arról, hogy a jelen Szerződésben megadott személyes adataikat a Felek közfeladat ellátása érdekében történő kapcsolattartás céljából kezelik, összhangban a természetes személyeknek a személyes adatok kezelése tekintetében történő védelméről és az ilyen adatok szabad áramlásáról, valamint a 95/46/EK rendelet hatályon kívül helyezéséről szóló, az Európai Parlament és a Tanács (EU) 2016/679 rendeletével (a továbbiakban: GDPR rendelet). Az adatkezelés jogalapja a GDPR rendelet 6. cikk (1) bekezdésének e) pontja.
Felek tudomásul veszik, hogy a kapcsolattartóként megjelölt személy a GDPR rendelet 15., 16. és 18. cikkével összhangban gyakorolhatja hozzáférési jogát, kérheti a személyes adatainak helyesbítését, kezelésének korlátozását, illetve a GDPR rendelet 21. cikke szerint tiltakozhat azok kezelése ellen. A kötelezően megadott személyes adatok kezelése jelen Szerződés előkészítésével kezdődik és az adatok törléséig tart. A törlésre akkor kerülhet sor, ha a vonatkozó európai uniós és nemzeti jogszabályok szerint a támogatott tevékenység egyes részeivel kapcsolatos dokumentum-megőrzési kötelezettség megszűnik.
Felek haladéktalanul tájékoztatják egymást, amennyiben valamely kapcsolattartóként megjelölt személy a fentiek szerint gyakorolja hozzáférési jogát, kéri a személyes adatainak helyesbítését, kezelésének korlátozását, vagy tiltakozik azok kezelése ellen.
7. Jelen szerződés 4 számozott oldalból és mellékletéből áll, és 4 mindenben megegyező példányban készült, melyből 2 példány Bérbeadót, 1-1 példány Bérlőt és Üzemeltetőt illeti meg.
Jelen bérleti szerződést a szerződő felek elolvasás és közös értelmezés után, mint akaratukkal mindenben egyezőt, jóváhagyólag írtak alá.
Martonvásár, 2025. július
Martonvásár Város Önkormányzata Sztojka Vilma
Horváth Bálint polgármester, bérbeadó
……………………………………….
Martonvásár Városi Közszolgáltató NKft.
Dr. Bocsi Andrea, ügyvezető, üzemeltető
Jogi ellenjegyző:……………………….
Pénzügyi ellenjegyző: ………………….
