Martonvásár Város Önkormányzata
Képviselő-testületének
217/2018. (XII.18.) határozata
a Településszerkezeti Terv módosításáról
Martonvásár Város Önkormányzatának Képviselő-testülete (a továbbiakban: Képviselő-testület) az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdés alapján az alábbi döntést hozza:
- A Képviselő-testület a 191/2014. (XI.25.) számú képviselő-testületi határozattal jóváhagyott településszerkezeti tervet jelen határozatban foglaltak szerint módosítja.
- A Képviselő-testület a Településszerkezeti Terv leírását jelen határozat 1. melléklete szerinti TSZT-M5 tervlapon lehatárolt területre vonatkozóan módosítja az alábbiak szerint:
- Erdőháti vetőmagüzem területén különleges terület – mezőgazdasági üzemi terület
- Vasútállomás környezetében közjóléti erdőterület
- Kastélypark bejáratánál zöldterület - közkert
- Kastélypark melletti MTA területeken különleges terület – mezőgazdasági üzemi terület
- Radnóti utcai MTA területeken kertvárosias lakóterület
- Gazdasági ipari területeken egyéb ipari terület
kerül kijelölésre.
- A Településszerkezeti Terv jelen határozat 1. melléklete szerinti TSZT-M5 tervlappal egészül ki, és egyidejűleg a 2./ pont szerinti, módosítással érintett területre vonatkozó korábbi szabályozás hatályát veszti.
- Jelen módosítás során Martonvásár területfelhasználási változása a következők szerint alakul:
|
|
Módosítási feladat |
Terület mérete (ha) |
TSZT módosítás |
|
|
Hatályos terv szerinti terület-felhasználás |
Tervezett terület-felhasználás |
|||
|
1. |
Erdőhát - Különleges terület -mezőgazdasági üzemi terület kijelölése |
8,75 |
Gip |
Kmü |
|
2. |
Vasútállomás – Közjóléti erdőterület kijelölése |
0,13 |
Köu |
Ek |
|
3. |
Kastélypark bejáratánál - Zöldterület kijelölése |
1,50 |
Kb-K |
Zkk |
|
4. |
Kastélypark melletti MTA területek Különleges terület – mezőgazdasági üzemi terület kijelölése |
3,07 |
Má |
Kmü |
|
5. |
Radnóti utcai MTA területek kertvárosias lakóterület kijelölése |
1,94 |
Má |
Lke |
|
6. |
Egyéb ipari területek kijelölése |
45,5 |
Gip |
Gip-e |
|
7. |
Kismartoni lakóterületek bővítése |
0,47 |
Gksz |
Lf |
- A módosítás során a Településszerkezeti Terv 3. melléklete szerinti területi mérleg az alábbiak szerint változik:
|
TERÜLETI MÉRLEG változása A TSZT SZERINT |
||||
|
Területfelhasználási kategória |
ha |
% |
Közigazgatási területe: 3125,30 ha |
|
|
Beépítésre szánt terület |
|
|||
|
Kisvárosias lakóterület |
Lk |
1,66 |
0,05 |
|
|
Kertvárosias lakóterület |
Lke |
105,84 |
3,39 |
|
|
Falusias lakóterület |
Lf |
80,12 |
2,57 |
|
|
Településközpont terület |
Vt |
28,31 |
0,91 |
|
|
Kereskedelmi szolgáltató terület |
Gksz |
73,07 |
2,34 |
|
|
Egyéb Ipari terület |
Gip-e |
213,44 |
6,83 |
|
|
Különleges terület |
K |
27,74 |
0,89 |
|
|
Beépítésre nem szánt terület |
||||
|
Zöldterület |
Zkk |
9,69 |
0,31 |
|
|
Erdőterület |
E |
184,72 |
5,91 |
|
|
Általános mezőgazdasági terület |
Má |
2079,36 |
66,53 |
|
|
Kertes mezőgazdasági terület |
Mk |
53,09 |
1,7 |
|
|
Vízgazdálkodási terület |
V |
34,61 |
1,1 |
|
|
Vasút terület |
Köv |
36,76 |
1,17 |
|
|
Közlekedési terület |
Köu |
138,25 |
4,42 |
|
|
Különleges beépítésre nem szánt terület |
Kb |
57,82 |
1,85 |
|
- A módosítás során a Településszerkezeti Terv 5. melléklete szerinti biológiai aktivitásérték a következő módon változik:
|
Biológiai aktivitás-érték |
|||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Meglévő funkció |
Tervezett funkció |
Terület (ha) |
Terület biológiai aktivitás-érték változása[1] |
||||
|
Terület- |
Érték-mutató |
Számí-tott érték[2] |
Területfelhasználás |
Érték-mutató |
Számí-tott érték |
||
|
Gip |
0,4 |
0,06 |
Kmü |
0,7 |
0,11 |
8,75 |
2,63 |
|
KÖu |
0,6 |
0,08 |
Ek |
9 |
1,17 |
0,13 |
1,09 |
|
Kb-K |
6,4 |
9,60 |
Zkk |
6 |
9,00 |
1,50 |
-0,60 |
|
Má |
3,7 |
11,36 |
Kmü |
0,7 |
2,15 |
3,07 |
-9,21 |
|
Má |
3,7 |
5,40 |
Lke |
2,7 |
3,94 |
1,94 |
-1,94 |
|
Gksz |
0,4 |
0,19 |
Lf |
2,4 |
1,13 |
0,47 |
0,94 |
|
-7,09 |
|||||||
- A 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 9.§ (9) bekezdésében rögzítettek alapján a biológiai aktivitásérték a korábbi módosítások értékeivel korrigálva az alábbiak szerint változik:
|
191/2014.(XI.25.) határozattal elfogadott településszerkezeti terv |
+653,07 |
|
175/2016. (X.11.) határozattal elfogadott településszerkezeti terv |
0,00 |
|
199/2016.(XI.29.) határozattal elfogadott településszerkezeti terv |
+108,88 |
|
248/2017.(XI.28) határozattal elfogadott településszerkezeti terv |
-422,59 |
|
84/2018.(IV.10.) határozattal elfogadott településszerkezeti terv |
+1,26 |
|
217/2018.(XII.18.) határozattal elfogadott településszerkezeti terv |
-7,09 |
|
Össz: |
+333,52 |
- Jelen határozat az elfogadását követő 30. napon lép hatályba.
A határozat végrehajtásáért felelős: polgármester
A határozat végrehajtásának határideje: azonnal
[1] Területi biológiai aktivitásérték változás a tervezett és a meglévő funkció értékmutatójának kivonata.
[2] A számított biológiai aktivitásérték a területfelhasználási értékmutató és a terület szorzata.
