Martonvásár Város Önkormányzata

Képviselő-testületének

119/2015. (VI. 30.) határozata

ingatlan adásvételi szerződés megkötéséről

 

1.)   Martonvásár Város Önkormányzatának Képviselő-testülete ingatlan adás-vételi szerződés megkötése tárgyában hozott 104/2015. (V.26.) számú határozatát visszavonja.

2.)   A Képviselő-testület megvásárolja a Martonseed Zrt. tulajdonában lévő Martonvásár, külterület 025/10 hrsz-ú, 025/24 hrsz-ú, 025/25 hrsz-ú, 025/31 hrsz-ú ingatlanokat, melynek forrását 2015. évi költségvetésében a közhatalmi többletbevételekből befolyt összegekből mindösszesen legfeljebb bruttó 7.331.603,- Ft összegben tervezi.

3.)   A Képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert, hogy a 2.) pontban foglaltaknak megfelelően a Martonseed Zrt-vel az Önkormányzat vagyonáról, a vagyonnal való gazdálkodás szabályairól szóló 2/2012. (II.28.) önkormányzati rendelet 9. § (1) bekezdés b) pontjában, illetőleg 13. § a) pontjában foglaltak alapján a jelen határozat mellékletét képező adásvételi szerződést megkösse.

 

A határozat végrehajtásáért felelős: polgármester

A határozat végrehajtásának határideje: azonnal

 

A 119/2015. (VI. 30.) határozat 1. melléklete:

 

ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS

 

amely létrejött egyrészről a MARTONSEED Martonvásári Mezőgazdasági Kísérleti Gazdaság Zártkörűen Működő Részvénytársaság (székhely: 2462 Martonvásár-Erdőhát, cégjegyzékszám: 07-10-001130, adószám: 11112277-2-07, statisztikai számjel: 11112277-0111-114-07, képviseli: Bulath László cégvezető és, Márhoffer Mária más munkavállaló, együttes cégjegyzési és képviseleti joggal) mint eladó, a továbbiakban: Eladó

 

másrészről a Martonvásár Város Önkormányzata (székhely: 2462 Martonvásár, Budai út 13., statisztikai számjele: 15727433-8411-321-07, adószáma: 15727433-2-07, törzsszáma: 727431, képviseli: Dr. Szabó Tibor polgármester) mint vevő, a továbbiakban: Vevő

 

között alulírott napon és helyen:

 

1.     Felek rögzítik, hogy Eladó kizárólagos tulajdonát képezi a Székesfehérvári Járási Hivatal Földhivatali Osztályában

-        a Martonvásár külterület 025/10 helyrajzi számon nyilvántartott 1,0666 ha, alapterületű kivett saját használatú út megnevezésű,

-        a Martonvásár külterület 025/24 helyrajzi számon nyilvántartott 0,0332 ha alapterületű kivett saját használatú út megnevezésű,

-        a Martonvásár külterület 025/25 helyrajzi számon nyilvántartott 0,7384 ha alapterületű kivett udvar megnevezésű, valamint

-        a Martonvásár külterület 025/31 helyrajzi számon nyilvántartott 1,1297 ha alapterületű kivett major megnevezésű ingatlan.

Felek rögzítik továbbá, hogy a Martonvásár külterület 025/25 helyrajzi számon nyilvántartott ingatlanon a korábban a Vevő részére már átadott Hidroglóbusz található.

 

2.     Felek rögzítik, hogy a Martonvásár 025/10 helyrajzi számon nyilvántartott ingatlant 37105/1994.03.18. számú bejegyző határozat alapján a Martonvásár külterület 25/3 helyrajzi számú ingatlant illető útszolgalmi jog, a 37105/1994.03.18. számú bejegyző határozat alapján a Martonvásár külterület 25/4 helyrajzi számú ingatlant illető útszolgalmi jog, a 37105/1994.03.18. számú bejegyző határozat alapján a Martonvásár külterület 25/5 helyrajzi számú ingatlant illető útszolgalmi jog, a 37105/1994.03.18. számú bejegyző határozat alapján a Martonvásár külterület 25/6 helyrajzi számú ingatlant illető útszolgalmi jog, a 37105/1994.03.18. számú bejegyző határozat alapján a Martonvásár külterület 25/8 helyrajzi számú ingatlant illető útszolgalmi jog, a 37105/1994.03.18. számú bejegyző határozat alapján a Martonvásár külterület 25/9. helyrajzi számú ingatlant illető útszolgalmi jog terheli, illetőleg a 45771/4/2001.05.24. számú bejegyző határozat alapján a Martonvásár külterület 25/27 helyrajzi számú ingatlant terhelő vízelvezetési szolgalmi jog illeti.

Felek rögzítik továbbá, hogy a Martonvásár 025/10 helyrajzi számon nyilvántartott ingatlant 43157/2/2009.04.28. számú bejegyző határozat alapján az E.ON ÉSZAK-DUNÁNTÚLI ÁRAMHÁLÓZATI Zrt. jogosultat megillető vezetékjog, 37666/2010.2009.12.17. számú bejegyző határozat alapján az E.ON ÉSZAK-DUNÁNTÚLI ÁRAMHÁLÓZATI Zrt. jogosultat megillető vezetékjog, valamint 55132/2/2013.06.20 számú bejegyző határozat alapján az E.ON ÉSZAK-DUNÁNTÚLI ÁRAMHÁLÓZATI Zrt. jogosultat megillető vezetékjog terheli.

 

Felek rögzítik, hogy a Martonvásár 025/25 helyrajzi számon nyilvántartott ingatlant 30135/1999/1998.03.24. számú bejegyző határozat alapján a Martonvásár külterület 025/20 helyrajzi számú ingatlant terhelő vízvezetési szolgalmi jog illeti, illetőleg a 37666/2010.2009.12.17. számú bejegyző határozat alapján az E.ON ÉSZAK-DUNÁNTÚLI ÁRAMHÁLÓZATI Zrt. jogosultat megillető vezetékjog terheli.

 

3.     Eladó eladja, Vevő 1/1 arányban megvásárolja az 1. pontban rögzített ingatlanokat megtekintett, általa ismert állapotban. Eladó kijelenti, hogy az ingatlanoknak általa ismert, rejtett hibája nincs.

 

4.     Felek rögzítik, hogy Martonvásár Város Önkormányzatának Képviselő-testülete  …./2015. (VI.30.) számú határozatával felhatalmazta Dr. Szabó Tibor polgármestert az adásvételi szerződés megkötésére.

 

5.     Felek a jelen adásvételi szerződés tárgyát képező, 1. pontban körülírt ingatlanok együttes vételárát kölcsönösen 5.772.916,- Ft+ÁFA, bruttó 7.331.603,- Ft összegben, azaz ötmillió-hétszázhetvenkettőezer-kilencszáztizenhat forint plusz áfa, bruttó hétmillió-háromszázharmincegyezer-hatszázhárom forint összegben határozzák meg az alábbiak szerint:

- a Martonvásár külterület 025/10 helyrajzi számon nyilvántartott ingatlan vételára 2.074.663,- Ft+ÁFA, azaz kettőmillió-hetvennégyezer-hatszázhatvanhárom forint+ÁFA,

- a Martonvásár külterület 025/24 helyrajzi számon nyilvántartott ingatlan vételára 64.578,- Ft+ÁFA, azaz hatvannégyezer-ötszázhetvennyolc forint+ÁFA,

- a Martonvásár külterület 025/25 helyrajzi számon nyilvántartott ingatlan vételára 1.436.275,- Ft+ÁFA, azaz egymillió-négyszázharminchatezer-kettőszázhetvenöt forint+ÁFA,

- a Martonvásár külterület 025/31 helyrajzi számon nyilvántartott ingatlan vételára 2.197.400,- Ft+ÁFA, azaz kettőmillió-százkilencvenhétezer-négyszáz forint+ÁFA.

 

Vevő a teljes nettó vételárat a szerződés megkötését követően az Eladó által kiállított számla ellenében egy összegben fizeti meg Eladó részére a Budapest Bank Nyrt-nél vezetett 10102952-09948819-00000006 számú bankszámlára történő banki átutalással.

 

Felek rögzítik, hogy az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény (továbbiakban: ÁFA tv.) 142. § (1) bekezdés e) pontja alapján a teljes vételár után fizetendő általános forgalmi adó megfizetésére a termék beszerzője, azaz Vevő köteles. Ennek megfelelően Vevő kötelezettséget vállal arra, hogy a 5.772.916,- Ft, azaz ötmillió-hétszázhetvenkettőezer-kilencszáztizenhat forint vételár után fizetendő általános forgalmi adót teljes egészében közvetlenül az állami adóhatóság részére fizeti meg. Eladó a teljes vételárról Vevő részére számlát állít ki, melyben feltünteti, hogy az ÁFA tv. 142. § (1) bekezdés e) pontján alapuló fordított adózásnak megfelelően az adó megfizetésére a termék beszerzője köteles.

 

6.     Felek rögzítik, hogy az 1. pontban meghatározott ingatlanok birtokbaadására a teljes vételár megfizetésével egyidejűleg kerül sor kiürített, tiszta, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban Az ingatlanok terhei és hasznai a birtokbaadásig Eladót, azt követően Vevőt terhelik és illetik.

 

7.     Eladó kijelenti, hogy a magyar jog szerint Magyarországon bejegyzett gazdasági társaság, szerződéskötési képessége nem korlátozott, nincs tudomása olyan tényről vagy körülményről, amely a jelen szerződés érvényességét érintené, Vevő tulajdonszerzését akadályozná, vagy korlátozná. Vevő kijelenti, hogy önkormányzat, szerződéskötési képessége nem korlátozott, nincs tudomása olyan tényről vagy körülményről, amely a jelen szerződés érvényességét érintené, Vevő tulajdonszerzését akadályozná, vagy korlátozná.

8.     Eladó a jelen szerződés aláírásával feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulását adja ahhoz, hogy a Székesfehérvári Járási Hivatal Földhivatali Osztálya ingatlan-nyilvántartásában az 1. pontban rögzített ingatlanok tekintetében tulajdonjoga adásvétel jogcímén a Vevő javára 1/1 arányban bejegyzésre kerüljön, Eladó tulajdonjogának egyidejű törlése mellett.

 

9.     Eladó szavatosságot vállal az 1. pontban meghatározott ingatlanok per-, teher- és igénymentességéért - ide nem értve a 2) pontban rögzített terheket - valamint azért, hogy harmadik személynek az ingatlanokkal kapcsolatosan nincs olyan joga, amely Vevő korlátozástól mentes tulajdonszerzését akadályozná.

10.  Felek kijelentik, hogy a gazdasági társaságok adózásáról, az illetékekről, valamint az ingatlan-nyilvántartásról szóló - így különösen az ingatlan-nyilvántartási bejegyzések jogalapító hatályáról rendelkező - jogszabályok ingatlan adásvétellel, kapcsolatos rendelkezéseit, továbbá a közigazgatási hatósági eljárás általános szabályait, így különösen az ügyintézési határidőre vonatkozó rendelkezést ismerik. Felek kijelentik továbbá, hogy tájékoztatást kaptak a NAV B400. számú nyomtatványának kitöltési kötelezettségéről, valamint az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. tv. szerinti kedvezmények igénybevételének lehetőségéről.

11.  Felek jelen szerződés aláírásával igazolt jognyilatkozatukkal meghatalmazzák a Dr. Maschefszky Ügyvédi Irodát (1114 Budapest, Bocskai út 23. I/8., társügyintézők: Dr. Maschefszky Etele ügyvéd, Dr. Szólláth Bernadett, ügyvéd és Dr. Kovács Zoltán István ügyvéd), hogy a szerződés elkészítése, valamint annak földhivatal részére történő benyújtása során őket teljes jogkörrel képviselje.

12.   A jelen szerződésben nem szabályozott egyéb kérdésekben a Polgári Törvénykönyv adásvételre vonatkozó rendelkezései az irányadóak.

Jelen szerződést a felek felolvasás és megmagyarázás után elolvasták, megértették, és mint akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag írták alá.

 

Martonvásár, 2015. június ….

 

 

………………………………………                 ……………………………………..

          MARTONSEED Zrt.                      Martonvásár Város Önkormányzata

képviseli: Bulath László cégvezető és                  képviseli: Dr. Szabó Tibor

Márhoffer Mária munkavállaló együttes                            polgármester

cégjegyzési és képviseleti joggal                                        önállóan

                   Eladó                                                                                   Vevő

 

Ellenjegyzem: Martonvásár, 2015. június …. /Dr. Maschefszky Ügyvédi Iroda, székhely: H- 1114 Budapest, Bocskai út 23. I/8., kamarai nyilvántartási szám: 0028, társügyintézők: Dr. Maschefszky Etele ügyvéd, ügyvédi igazolványszám: Ü-111809, lajstromszám: 14346, Dr. Szólláth Bernadett ügyvéd, ügyvédi igazolványszám: A/7705, lajstromszám: 17493 és Dr. Kovács Zoltán István, ügyvéd, ügyvédi igazolványszám: Ü-113283, lajstromszám