Martonvásár Város Önkormányzata
Képviselő-testületének
71/2016. (IV. 26.) határozata
intézményi bérleti díjak megállapításának szabályairól
Martonvásár Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az intézmények, költségvetési szervek elhelyezésére szolgáló, az önkormányzat tulajdonában álló ingatlanok (a továbbiakban: Intézmények) hasznosítása után szedett bérleti díjak megállapításának szabályait 2016. május 1. napjától az alábbiak szerint határozza meg, egyidejűleg tárgyban meghozott 48/2015. (III.31.) határozatát visszavonja:
1. Az önkormányzati tulajdonú ingatlanok bérbeadására jogosultak körét alapvetően önkormányzati rendelet határozza meg.
a)Az Intézményekben működő önkormányzati fenntartású költségvetési szervek /intézmények/ a részükre átadott vagyont, alapfeladataik ellátásához hasznosítják, alapfeladataik ellátásának sérelme nélkül e vagyont továbbhasznosíthatják. Az költségvetési szerv vezetője jogosult a vagyonelemek bérbeadására 1 éven belüli, alkalmi bérlet, ingyenes használat biztosítása esetén, legfeljebb 2 millió Ft értékhatárig, 1 éven túli igény esetén a polgármester, illetőleg a Képviselő-testület dönt, figyelemmel a vonatkozó rendeleti szabályozásra.
b)Az Intézményekben működő nem önkormányzati fenntartású költségvetési szervek/intézmények épületeinek bérbeadására 1 éven belüli, alkalmi bérlet, ingyenes használat biztosítása esetén legfeljebb 2 millió Ft értékhatárig a Martongazda Nonprofit Kft. jogosult közszolgáltatási szerződésben foglaltak szerint, figyelembe véve az adott intézménnyel kötött megállapodásban foglaltakat és az intézmény zavartalan működtetését, jellegét, 1 éven túli igény esetén a polgármester, illetőleg a Képviselő-testület dönt, figyelemmel a vonatkozó rendeleti szabályozásra.
c)Egyéb, a fenti körbe nem tartozó, önkormányzati tulajdonú építmény, épület(rész), műtárgy bérbeadására 1 éven belüli, alkalmi bérlet esetén a Martongazda Nonprofit Kft. jogosult közszolgáltatási szerződésben foglaltak szerint, 1 éven túli igény esetén a polgármester, illetőleg a Képviselő-testület önkormányzati rendeletben meghatározottak szerint, az abban meghatározott díjképzési alapelvek betartásával.
d)Fentiektől eltérően a sportcélú ingatlanok bérbeadására – a tornaterem kivételével - a MartonSport Nonprofit Kft. jogosult jogszabályban, külön közszolgáltatási szerződésben meghatározottak szerint, az abban foglalt díjképzési alapelvek betartásával. A tornaterem bérbeadására az önkormányzat jogosult, melyben a MartonSport Nonprofit Kft. közszolgáltatási szerződésben meghatározottak szerint közreműködik.
2.A Képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert, hogy az Intézmények hasznosításához kapcsolódó bérleti díjakat, díjkedvezményeket (beleértve a tornaterem bérleti díját) - jelen határozatban foglaltak figyelembevételével - a piaci körülményekhez és a helyi viszonyokhoz igazodva, külön utasításban állapítsa meg.
3.A Képviselő-testület az Intézmények bérleti díjának megállapításához kapcsolódóan az alábbi alapelveket határozza meg:
a)A bérleti díjakat legalább évente egyszer, tárgyévet megelőző év november 30. napjáig felül kell vizsgálni.
b) A bérbeadáshoz a bérlőnek bérleti szerződést kell kötni, amely tartalmazza a bérbeadás részletes feltételeit. A lefoglalást követően, legkésőbb az igénybevételt megelőzően a bérleti szerződést meg kell kötni. A bérleti díjat elsősorban előre kell megfizetni. Bérleti szerződésben rendezendő a kártérítési felelősség, illetve a bármelyik fél részéről történő lemondás lehetősége és ennek költsége, mely legalább a bérleti díj 20 %-a. A bérleti szerződés tartalmazza a bérleti díjon felül kifizetendő összeget is, ha a bérlő szerződésben foglalt időkeretet túllépi. A bérleti díj megállapítása az önkormányzat, intézmények esetében Áfa mentesen történhet, egyéb esetben a díj Áfát tartalmaz.
c) Az időpontfoglalás időrendi sorrendben az alábbiak figyelembevételével történik:
- BBK: elsőbbséget élveznek az önkormányzati rendezvények, ezt követően a bevételt termelő foglalások, majd a fennmaradó időben a támogatott közösségek használhatják a létesítményeket.
- Egyéb önkormányzati tulajdonú intézmények: elsőbbséget élvez az ingatlanban működő intézmény alaptevékenysége, sorrendben ezt követheti az önkormányzat igénye, a támogatott szervezetek és közösségek igénye, a fennmaradó időben bevételt termelő igénybevételre hasznosíthatók.
- A nem önkormányzati fenntartású intézményeket befogadó épület bérbeadása során figyelemmel kell lenni az intézmény zavartalan működésére, az önkormányzat és az intézmény-fenntartó közötti megállapodásban foglaltakra.
d)Mentességek, kedvezmények:
- A tornaterem használata során biztosítani kell a szakbizottság által jóváhagyott, támogatásként szerződésben rögzített teremhasználati díjmentességet, kedvezményeket, mely szerint az önkormányzattal kötött megállapodás alapján a támogatásban részesített szervezetek, egyesületek a bizottság által meghatározott óraszámban és időszakban ingyenesen használhatják a termet.
- Amennyiben a résztvevők legalább 80 %-a 14 év alatti, 50 %-os bérleti díjkedvezményt kell biztosítani, mely kedvezmény nem vonatkozik a BBK létesítményeinek használatára.
- A termelői piac tartása után bérleti díj nem szedhető a Martongazda Nonprofit Kft-től.
- Az esküvői szertartás, anyakönyvi esemény a kijelölt házasságkötő teremben, amennyiben legalább a felek egyike bejelentett martonvásári lakcímmel rendelkezik, ingyenes.
- Az önkormányzatot, intézményeit és cégeit alaptevékenysége szerinti működésével összefüggésben és saját rendezvényekhez kapcsolódóan ingyenes használat illeti meg.
- A meghatározott bérleti díjtól való eltérésről a polgármester, az eseti ingyenes használat engedélyezéséről egyedi esetben a bérbe adásra jogosult dönt.
4.A Képviselő-testület a bérleti díjból befolyt összegek felosztásáról az alábbiak szerint rendelkezik:
a)a bérletből származó bevétel 100 %-a a bérbeadásra jogosult bevétele,
b) a bevétel felhasználásáról a bérbeadásra jogosult szervezet vezetője dönt azzal, hogy a bérletből származó bevétel 100 %-át az adott szervezet alaptevékenységére, illetőleg kizárólag infrastruktúra-fejlesztésre (BBK-nál érdekeltségnövelő támogatás önrészére, maradvány esetén egyéb pályázatra, más intézménynél beruházásra, eszközbeszerzésre) kell fordítani,
c) a bérbeadásból származó bevételt az éves költségvetésben tervezni kell.
5.A Képviselő-testület felkéri a polgármestert, hogy vizsgálja felül, illetve készítse elő
a)a Martongazda Nonprofit Kft. és az önkormányzat közötti keret- és részmegállapodások módosítását,
b)a MartonSport Nonprofit Kft. és az önkormányzat közötti keret-megállapodást, szükség szerint bérleti szerződéseket a sportlétesítmények sportcélú üzemeltetése vonatkozásában,
c)az intézményi bérleti díjakról szóló polgármesteri utasítást, szükség szerint.
A határozat végrehajtásáért felelős: polgármester, költségvetési szervek vezetői, Kft-k ügyvezetői
A határozat végrehajtásának határideje: 1-3. pontok esetében folyamatos, 4. pont esetében 2016.05.31.
