Határozatok nyilvántartása - Határozatok: 132/2025. (5. 20.) Martonvásár Város településszerkezeti tervének megállapításáról szóló 191/2014. (XI.25.) határozat módosításáról

Martonvásár Város Önkormányzata

Képviselő-testületének
132/2025.(V.20.) határozata
Martonvásár Város településszerkezeti tervének megállapításáról szóló
191/2014. (XI.25.) határozat módosításáról

Martonvásár Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 22. § (2) bekezdés alapján az alábbi döntést hozza:

Martonvásár Város Önkormányzat Képviselő-testülete módosítja a településszerkezeti terv elfogadásáról szóló 191/2014. (XI.25.) számú Képviselő-testületi határozatot (Továbbiakban Határozat). A Határozat 6. mellékletét képező TSZT jelű M=1:8000 méretarányú tervlap a jelen módosítással érintett területrészen hatályát veszti, helyébe a jelen határozat 1. mellékletét képező TSZT-M12 jelű M=1:8000 méretarányú tervlap lép.
A Határozat 2. melléklete kiegészül jelen határozat szerinti 2. melléklettel.
A Határozat 3. melléklete szerinti területi mérleg helyébe jelen határozat 3. melléklete szerinti táblázat lép.
A Határozat 4. melléklete szerinti területrendezési tervvel való összhang igazolása kiegészül jelen határozat 4. melléklete szerinti megállapításokkal.
A jelen határozattal módosított településszerkezeti terv alapján a Helyi Építési Szabályzatot és a szabályozási tervet módosítani kell.
Jelen határozat az elfogadást követő napon hatályba lép.

A határozat végrehajtásáért felelős: polgármester

A határozat végrehajtásának határideje: folyamatos

2. melléklet a 132/2025. (V.20.) önkormányzati határozathoz:

Módosítási feladat		Terület mérete (ha)	TSZT módosítás
Módosítási feladat		Terület mérete (ha)	Hatályos terv szerinti terület-felhasználás	Tervezett terület-felhasználás
1.1	Közlekedési terület kijelölése	0,12	Gip-e	Köu
1.2	Közlekedési terület kijelölése	0,06	Má	Köu
1.3	Közlekedési terület kijelölése	0,98	Gip-e	Köu
1.4	Közlekedési terület kijelölése	0,19	Ev	Köu
1.5	Általános mezőgazdasági terület kijelölése	1,22	Köu	Má
1.6	Közlekedési terület kijelölése	0,01	Gip-e	Köu
1.7	Közlekedési terület kijelölése	1,10	Gip-e	Köu
1.8	Közlekedési terület kijelölése	0,14	Gip-e	Köu
1.9	Általános mezőgazdasági terület kijelölése	0,21	Köu	Má
2.1	Közlekedési terület kijelölése	0,01	Gip-e	Köu
2.2	Közlekedési terület kijelölése	0,03	Má	Köu
2.3	Vízgazdálkodási terület kijelölése	0,26	Má	V
2.4	Vízgazdálkodási terület kijelölése	0,04	Gip-e	V
2.5	Közlekedési terület kijelölése	0,05	Gip-e	Köu
2.6	Közlekedési terület kijelölése	0,04	Kb-Közm	Köu
2.7	Közlekedési terület kijelölése	0,12	Gip-e	Köu
2.8	Közlekedési terület kijelölése	0,08	Má	Köu
2.9	Közlekedési terület kijelölése	0,06	Má	Köu
2.10	Vízgazdálkodási terület kijelölése	0,52	Má	V
2.11	Közlekedési terület kijelölése	0,05	Má	Köu
2.12	Közlekedési terület kijelölése	0,09	Má	Köu
2.13	Közlekedési terület kijelölése	0,04	Má	Köu
2.14	Védelmi erdőterület kijelölése	0,13	Má	Ev
2.15	Védelmi erdőterület kijelölése	0,02	Köu	Ev
2.16	Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület kijelölése	0,01	Köu	Gksz
2.17	Közlekedési terület kijelölése	0,11	Gksz	Köu
2.18	Közlekedési terület kijelölése	0,12	Gip-e	Köu
3.1	Közlekedési terület kijelölése	0,09	Mk	Köu
3.2	Közlekedési terület kijelölése	0,2	Mk	Köu
3.3	Közlekedési terület kijelölése	0,01	Eg	Köu
3.4	Közlekedési terület kijelölése	0,02	Eg	Köu
3.5	Közlekedési terület kijelölése	0,15	Mk	Köu
3.6	Közlekedési terület kijelölése	0,25	Mk	Köu
3.7	Közlekedési terület kijelölése	0,15	Kb-Tur	Köu
3.8	Védelmi erdőterület kijelölése	0,08	Kb-Tur	Ev
4.1	Közlekedési terület kijelölése	0,03	Má	Köu
4.2	Közlekedési terület kijelölése	0,07	Ev	Köu
4.3	Közlekedési terület kijelölése	0,09	Má	Köu
4.4	Közlekedési terület kijelölése	0,08	Má	Köu

3. melléklet a 132/2025. (V.20.) önkormányzati határozathoz:

TERÜLETI MÉRLEG VÁLTOZÁSA A TSZT SZERINT
Területfelhasználási kategória		ha	%	Közigazgatási területe: 3125,30 ha
Beépítésre szánt terület
Kisvárosias lakóterület	Lk	4,48	0,14%
Kertvárosias lakóterület	Lke	102,06	3,27%
Falusias lakóterület	Lf	79,60	2,55%
Településközpont terület	Vt	29,54	0,95%
Kereskedelmi szolgáltató terület	Gksz	74,03	2,37%
Egyéb Ipari terület	Gip-e	211,17	6,76%
Különleges terület	K	27,78	0,89%
Beépítésre nem szánt terület
Zöldterület	Zkk	10,02	0,32%
Erdőterület	E	179,80	5,75%
Általános mezőgazdasági terület	Má	2079,97	66,55%
Kertes mezőgazdasági terület	Mk	52,40	1,68%
Vízgazdálkodási terület	V	34,68	1,11%
Vasút terület	Köv	36,76	1,18%
Közlekedési terület	Köu	141,04	4,51%
Különleges beépítésre nem szánt terület	Kb	63,55	2,03%

4. melléklet a 132/2025. (V.20.) önkormányzati határozathoz:

TERÜLETRENDEZÉSI TERVVEL VALÓ ÖSSZHANG IGAZOLÁSA

Fejér megye Területrendezési tervét a 7/2020. (II.28.) önkormányzati rendeletével fogadta el a vármegyei önkormányzat.

Fejér megye szerkezeti tervének kivágata

A megye szerkezeti terve szerint Martonvásár települési térséggel, erdőgazdálkodási, mezőgazdasági, vízgazdálkodási és sajátos területfelhasználású térséggel érintett.

A meglevő gyorsforgalmi út fejlesztése erdőgazdálkodási, mezőgazdasági, települési és sajátos területfelhasználású térséget érint.

A tervezett módosítások mezőgazdasági térséget érintenek. A tervezett változtatás miatt a mezőgazdasági területfelhasználásba sorolt területek csökkennek, de megfelelnek az előírásoknak.

Kiemelt térségi területfelhasználási kategóriák	Területrendezési követelmények	Megfelelőség igazolása
Erdőgazdálkodási térség Területe a FMTrT-ben: 202,55 ha	az erdőgazdálkodási térségben az erdőterület övezetet a térséget lefedő erdők övezetére vonatkozó szabályok szerint, valamint az erdőtelepítésre javasolt terület övezetére vonatkozó szabályok figyelembevételével kell, meglévő és tervezett erdő övezetként differenciáltan lehatárolni;	A tervezett módosítások közül a 1.4 és 3.3, számú érinti az erdőgazdálkodási térséget. A módosítás során erdőgazdálkodási térségben megszűnő erdőterület: 0,20 ha. A tervezett módosítások megfelelnek a térségi előírásoknak.

Mezőgazdálkodási térség Területe a FMTrT-ben: 2243,63 ha	a mezőgazdasági térség területének legalább 75%-át a mezőgazdasági terület övezetébe kell sorolni, a fennmaradó részen nagyvárosias lakóterület és vegyes terület építési övezet nem jelölhető ki;	Az FMTrT-ben mezőgazdálkodási térség 2243,63 ha. Ebből a településrendezési tervben mezőgazdasági területfelhasználásba sorolt 2137,46-0,04= 2137,42 ha, vagyis 95,27%. Tehát a településrendezési terv összhangban van a FMTrT-vel. Az összhang igazolása az alábbi tervlapon történik:

Települési térség Területe a FMTrT-ben: 648,30 ha	a települési térség területén bármely építési övezet, övezet kijelölhető;	A tervezett módosítások közül a 1.1, 1.3, 1.6, 1.7, 2.1-2.5, 2.14, 2.15 és 2.16 számú érinti a települési térséget. A tervezett módosítások megfelelnek a térségi előírásoknak.

Vízgazdálkodási térség Területe a FMTrT-ben: 13,39 ha	a vízgazdálkodási térség területét – e törvény hatálybalépését megelőzően már jogszerűen kijelölt beépítésre szánt területek kivételével – vízgazdálkodási terület, vízgazdálkodási célú erdőterület, vízgazdálkodási célú mezőgazdasági terület, természetközeli terület, zöldterület,, továbbá különleges beépítésre nem szánt honvédelmi, katonai és nemzetbiztonsági célú terület vagy honvédelmi célú erdőterület övezetbe kell sorolni, és a működési területével érintett vízügyi igazgatási szervvel egyeztetve kell pontosítani;	A tervezett módosítások vízgazdálkodási térséget nem érintenek.

Sajátos területfelhasználású térség Területe a FMTrT-ben: 17,43 ha	a sajátos területfelhasználású térség területét a terület tervezett felhasználásának megfelelően különleges – ideértve a beépítésre szánt vagy beépítésre nem szánt honvédelmi, katonai, nemzetbiztonsági célú területet –, közúti közlekedési, egyéb közlekedési, védelmi célú erdőterület, rekreációs célú erdőterület, egyéb erdőterület, kertes mezőgazdasági terület, általános mezőgazdasági terület, tájgazdálkodási mezőgazdasági terület, kereskedelmi szolgáltató gazdasági, ipari gazdasági, egyéb ipari gazdasági, általános gazdasági, intézményi vegyes területbe kell sorolni.	A tervezett módosítások közül a 3.7 és 3.8 számú érinti a sajátos területfelhasználású térséget. A tervezett módosítások megfelelnek a térségi előírásoknak.

A TSZT módosítása során új beépítésre szánt terület kijelölés nem történik.

A módosítás a meglévő gyorsforgalmi utat érinti:

M7 gyorsforgalmú út (Budapest) – Székesfehérvár – (Siófok – Balatonszentgyörgy – Nagykanizsa – Letenye) – (Horvátország)

Az M7 gyorsforgalmi nyomvonala nem változik.

Az egyéb műszaki infrastruktúra hálózatok nem változnak.

Az M7 autópálya 16+249 (M0) – 90+603 (Balatonvilágos) km. szelvények közötti szakasz fejlesztése Martonvásár közigazgatási területét érintően megfelel a területrendezési követelményeknek.