Martonvásár Város Önkormányzata
Képviselő-testületének
278/2022. (XII.07.) határozata
a Martonvásár, 693 hrsz.-ú ingatlant érintően
Dr. Jellinek Kingával kötött bérleti szerződés módosításáról
- Martonvásár Város Önkormányzatának Képviselő-testülete (a továbbiakban: Képviselő-testület) Martonvásár Város Önkormányzata, mint Bérbeadó és Dr. Jellinek Kinga, mint Bérlő között a Martonvásár, 693 hrsz.-ú (természetben: 2462 Martonvásár, Budai út 27.) ingatlant érintően 2020.10.01. napjától határozott időre szóló bérleti szerződés (a továbbiakban: szerződés) módosításáról szóló szerződéstervezetet a határozat 1. melléklete szerinti feltétekkel és alapvető tartalommal elfogadja.
- A Képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert, hogy az 1. pontban megjelölt bérlővel a bérleti szerződés módosítását a jelen határozat szerinti alapvető tartalommal megkösse.
- A Képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert a jelen határozatban foglaltakkal összhangban, annak végrehajtásához kapcsolódó szükséges jognyilakozatok megtételére és a hozzájuk kapcsolódó dokumentumok aláírására.
A határozat végrehajtásáért felelős: polgármester
A határozat végrehajtásának határideje: 1-2.- azonnal
3. pont – 2022.12.31.
278/2022.(XII.07.) határozat 1. melléklete:
Szerződés száma: …………………./2022
Bérleti szerződés módosítás
mely létrejött
egyrészről:
Megnevezés: Martonvásár Város Önkormányzata
Képviselője neve: Dr. Szabó Tibor polgármester
Székhely: 2462 Martonvásár, Budai út 13.
Adószám: 15727433-2-07
Bankszámlaszám: 11736082-15727433-00000000
a továbbiakban: mint Bérbeadó
másrészről:
Név: Dr. Jellinek Kinga
Szül. hely, idő: Budapest, 1946.08.18.
Lakcíme: 2462 Martonvásár, Budai út 27.
a továbbiakban: mint Bérlő
(a továbbiakban együttesen: Felek) között az alábbi helyen és időben, az alábbiakban foglaltak szerint.
- Felek rögzítik, hogy a 2462 Martonvásár, Szabadság utca 29. „felülvizsgálat alatt” helyesen, 2462 Martonvásár Budai út 27. (693 hrsz.) számú ingatlan (kivett lakóház, udvar, gazdasági épület, a továbbiakban: bérlemény) Martonvásár Város Önkormányzat kizárólagos tulajdonában van.
- Előzmények:
- A bérlemény összkomfortos 127,43 m2 alapterületű lakó részét Bérbe adó határozott időre bérbe adta Bérbe vevő részére 2020. október 1-jén aláírt bérleti szerződés (a továbbiakban: Bérleti szerződés) alapján lakás céljára, ameddig Bérbe vevő gyermekorvosi feladatokat lát el a településen, az Önkormányzattal fennálló jogviszony keretében, de legfeljebb a Bérleti szerződés hatályba lépésétől, 2020. október 1-jétől számított 5 évre.
- A bérlemény 196,67 m2 alapterületű szuterén és pince szinten elhelyezkedő helyiségeit, valamint az e és 2.1. pontban foglalt épület területét is magában foglaló mindösszesen 1190,72 m2 (+/- 5m2) alapterületű, a Bérleti szerződés mellékletét képező rajzon szereplő ingatlant határozott időre, bérbe adta Bérbe vevő részére, ameddig Bérbe vevő gyermekorvosi feladatokat lát el a településen, az Önkormányzattal fennálló jogviszony keretében, de legfeljebb a Bérleti szerződés hatályba lépésétől, 2020. október 1-jétől számított 5 évre.
- Szerződő felek megállapodtak, hogy a bérlemény 2.1. pontban rögzített részének használatáért a Bérlő havi 75 185.- Ft, azaz hetvenötezer-száznyolcvanöt forint összeget köteles megfizetni a Bérbeadó részére.
- Szerződő felek megállapodtak, hogy a bérlemény 2.2. pontban rögzített részének használatáért a Bérlő havi 116 035.- Ft, azaz száztizenhatezer- harmincöt forint összeget köteles megfizetni Bérbe adó részére.
- Bérbeadó hozzájárul, hogy a Bérlő a bérleményhez tartozó bejárati, kétszárnyú kaput felújítsa a jelen szerződés 1. számú melléklete szerinti árajánlatban foglaltaknak megfelelően, melynek teljes összege bruttó 776.550 Ft, azaz hétszázhetvenhatezerötszázötven forint.
4. Felek megállapodnak, hogy a 776.550. Ft összegből Bérbeadó 350.000. Ft-ot beszámít a Bérlő által fizetendő a 2.3 és 2.4. pontban rögzített bérleti díjba a elvégzett munkákról az 1. számú mellékletben rögzítettek szerinti költségekre. A beszámításra a költségekre vonatkozó számla bemutatásával a műszaki munkák átvételét követő hónap elsejétől számítottan tarthat igényt Bérlő, akképp, hogy az első hónapra eső bérleti díj teljes összege beszámításra kerül, a második hónapra eső bérleti díjból 158 780 Ft, azaz százötvennyolcezerhétszáznyolcvan forint kerül beszámításra, Bérlőnek 32 440 Ft-ot, azaz harminckettőezernégyszáznegyven forintot kell megfizetnie Bérbeadó részére a második hónapra eső bérleti díjként. A harmadik hónaptól a 2.3. és 2.4. pontban rögzített teljes összegű bérleti díjak fizetendők.
- Felek rögzítik, hogy Bérlő által felújított bejárati kétszárnyú kapu Bérbeadó tulajdonát képezi a felújítást követően is, Bérlő a 4. pontban foglalt beszámításon túl további igényt a kapuval kapcsolatosan nem érvényesít Bérbeadóval szemben.
- Jelen megállapodásban nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvényben, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvényben, valamint Martonvásár Város Önkormányzata Képviselő-testületének a lakások és helyiségek bérletéről, valamint az elidegenítésük szabályairól szóló 32/2020. (XI. 25.) önkormányzati rendeletében foglaltak az irányadók. Jelen megállapodás három (3) egymással megegyező példányban készült, melyből 1 példány Bérlőt, 2 példány Bérbeadót illeti meg.
- Jelen megállapodás elválaszthatatlan részét képezi a Kivitelező árajánlata (1. számú melléklet).
Jelen megállapodást szerződő felek, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, elolvasást és értelmezést követően, jóváhagyólag írták alá.
Martonvásár, 2022. …………………….
…………………………………… ……………………………………
Dr. Szabó Tibor polgármester Dr. Jellinek Kinga
Bérbeadó részéről Bérlő részéről
Jogi ellenjegyzés: 2022. ……………………..
Pénzügyi ellenjegyzés: 2022. ………………..
