Martonvásár Város Önkormányzata
Képviselő-testületének
248/2017. (XI. 28.) határozata
a Településszerkezeti Terv módosításáról
Martonvásár Város Önkormányzat Képviselő-testülete (a továbbiakban: Képviselő-testület) az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6.§ (1) bekezdés alapján az alábbi döntést hozza:
- A Képviselő-testület a 191/2014. (XI.25.) számú képviselő-testületi határozattal jóváhagyott településszerkezeti tervet jelen határozatban foglaltak szerint módosítja.
- A Képvielő-testület a Településszerkezeti Terv Leírását jelen határozat 1. melléklete szerinti TSZT-M3 tervlapokon lehatárolt területre vonatkozóan módosítja az alábbiak szerint:
- a település északi határában, az M7 autópálya és a közigazgatási határ között ipari terület,
- Kismartontól északnyugatra általános mezőgazdasági terület,
- A 30a vasútvonal fölött, a Szent László-patak keleti oldalán közjóléti erdő és különleges beépítésre nem szánt terület - turisztikai terület,
- Szőlőhegyi utca és a 30a vasútvonal között kisvárosias lakóterület
kerül kijelölésre.
- A Településszerkezeti Terv jelen határozat 1. melléklete szerinti TSZT-M3 tervlappal egészül ki, és egyidejűleg a 2./ pont szerinti, módosítással érintett területre vonatkozó korábbi szabályozás hatályát veszti.
- Jelen módosítás során Martonvásár területfelhasználási változása a következők szerint alakul:
|
Módosítási feladat |
Terület mérete (ha) |
TSZT módosítás |
|
|
Hatályos terv szerinti terület-felhasználás |
Tervezett terület-felhasználás |
||
|
Ipari gazdasági terület kijelölése |
113,67 |
Má |
Gip |
|
Ipari gazdasági terület kijelölése |
5,67 |
Ev |
Gip |
|
Közjóléti erdőterület kijelölése |
6,20 |
Kb-Tur |
Ek |
|
Különleges beépítésre nem szánt terület – turisztikai terület kijelölése |
6,20 |
Ek |
Kb-Tur |
|
Kisvárosias lakóterület kijelölése |
1,19 |
Ek |
Lk |
|
Általános mezőgazdasági terület kijelölése |
3,20 |
Gip |
Má |
- A módosítás során a Településszerkezeti Terv 3. melléklete szerinti területi mérlege az alábbiak szerint változik:
|
TERÜLETI MÉRLEG változása A TSZT SZERINT |
||||
|
Területfelhasználási kategória |
ha |
% |
Közigazgatási területe: 3125,30 ha |
|
|
Beépítésre szánt terület |
|
|||
|
Kisvárosias lakóterület |
Lk |
1,19 |
0,04 |
|
|
Kertvárosias lakóterület |
Lke |
103,9 |
3,40 |
|
|
Falusias lakóterület |
Lf |
80,47 |
2,57 |
|
|
Településközpont terület |
Vt |
28,31 |
0,91 |
|
|
Kereskedelmi szolgáltató terület |
Gksz |
73,54 |
2,35 |
|
|
Ipari terület |
Gip |
222,19 |
6,92 |
|
|
Különleges terület |
K |
15,92 |
0,50 |
|
|
Beépítésre nem szánt terület |
||||
|
Zöldterület |
Zkp |
7,84 |
0,25 |
|
|
Erdőterület |
E |
184,59 |
6,04 |
|
|
Általános mezőgazdasági terület |
Má |
2084,37 |
66,74 |
|
|
Kertes mezőgazdasági terület |
Mk |
53,09 |
1,7 |
|
|
Vízgazdálkodási terület |
V |
34,61 |
1,1 |
|
|
Vasút terület |
Köv |
36,76 |
1,17 |
|
|
Közlekedési terület |
Köu |
138,38 |
4,45 |
|
|
Különleges beépítésre nem szánt terület |
Kb |
59,32 |
1,90 |
|
- A módosítás során a Településszerkezeti Terv 4. melléklete szerinti Országos Erdőállomány Adattárának való megfelelés, valamint a térségi övezetek táblázatában a Fejér megyei területrendezési terv Ökológiai folyosó övezetének való megfelelés az alábbiak szerint változik:
|
Térségi övezet megnevezése |
Fejér Megyei terv (ha) |
Településrendezési terv |
|
|---|---|---|---|
|
(ha) |
% |
||
|
Erdőgazdálkodási térség |
143,31 |
184,59 |
128,80 |
|
Az erdőgazdálkodási térség szabályainak megfelel a terv, legalább 75%-ban (133,85 ha) erdőterület települési területfelhasználási egység került kijelölésre. |
|||
|
Mezőgazdasági térség |
2190,16 |
2137,46 |
97,59 |
|
Az mezőgazdasági térség szabályainak megfelel a terv, legalább 85%-ban (102,71 ha) erdőterület települési területfelhasználási egység került kijelölésre. |
|||
|
Az Országos Erdőállomány Adattár szerint erdőterületnek minősülő terület (ha) |
Az OTrT 7.§ (1) bekezdésében előírt megfelelés (ha) |
Ebből a TSZT-ben erdőterület területfelhasználási egységbe sorolt terület (ha) |
Megfelelés |
|
137,17 |
130,31 (95%) |
136,036 |
√ |
|
Kiemelt térségi övezet megnevezése |
Fejér Megyei terv (ha) |
Településrendezési terv |
|
|---|---|---|---|
|
(ha) |
% |
||
|
Ökológiai folyosó övezete |
215,82 |
207,94 |
96, 35 |
|
Az Ökológiai Folyosó területéhez a Szent László-patak települési szakasza menti területek nagy része tartozik. A Duna-Ipoly Nemzeti Park hozzájárulásával pontosított ökológiai folyosó övezetében új beépítésre szánt terület nem került kijelölésre, a terv hosszú távon biztosítja a területen a kialakult tájhasználat fenntartását. |
|||
- A módosítás során a Településszerkezeti Terv 5. melléklete szerinti biológiai aktivitásérték a következő módon változik:
|
Biológiai aktivitás-érték |
|||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Meglévő funkció |
Tervezett funkció |
Terület (ha) |
Terület biológiai aktivitás-érték változása[1] |
||||||
|
Területfelhasználás |
Beép. sűrűség |
Érték-mutató |
Számí-tott érték[2] |
Területfelhasználás |
Beép. sűrűség |
Érték-mutató |
Számí-tott érték |
||
|
Má |
- |
3,7 |
420,58 |
Gip |
1,0 |
0,4 |
45,47 |
113,67 |
-375,11 |
|
Ev |
- |
9 |
51,03 |
Gip |
1,0 |
0,4 |
2,27 |
5,67 |
-48,76 |
|
Kb-Tur |
- |
6,4 |
39,68 |
Ek |
- |
9 |
55,8 |
6,20 |
16,12 |
|
Ek |
- |
9 |
55,8 |
Kb-Tur |
- |
6,4 |
39,68 |
6,20 |
-16,12 |
|
Ek |
- |
9 |
10,71 |
Lk |
1,5 |
1,2 |
1,43 |
1,19 |
-9,28 |
|
Gip |
1,0 |
0,4 |
1,28 |
Má |
- |
3,7 |
11,84 |
3,20 |
10,56 |
|
-422,59 |
|||||||||
- A 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 9.§ (9) bekezdésében rögzítettek alapján a biológiai aktivitásérték a korábbi módosítások értékeivel korrigálva az alábbiak szerint változik:
|
191/2014.(XI.25.) határozattal elfogadott településszerkezeti terv |
+653,07 |
|
175/2016. (X.11.) határozattal elfogadott településszerkezeti terv |
0,00 |
|
199/2016.(XI.29.) határozattal elfogadott településszerkezeti terv |
+108,88 |
|
…/2017.(...) határozattal elfogadott településszerkezeti terv |
-422,59 |
|
Össz: |
+339,36 |
- Jelen határozat az elfogadását követő napon lép hatályba.
A határozat végrehajtásáért felelős: polgármester
A határozat végrehajtásának határideje: azonnal
1. melléklet a 248/2017. (XI.28.) határozathoz - Szerkezeti terv TSZT-M3 tervlap
[1] Területi biológiai aktivitásérték változás a tervezett és a meglévő funkció értékmutatójának kivonata.
[2] A számított biológiai aktvitásérték a területfelhasználási értékmutató és a terület szorzata.
