Martonvásár Város Önkormányzata
Képviselő-testületének
117/2013. (VI. 12.) határozata
„Gyermekkert” ingatlanának megvásárlásáról
- Martonvásár Város Önkormányzatának Képviselő-testülete elfogadja a 2462 Martonvásár, Dózsa György utca 13. szám alatti műemlék épület megvásárlására vonatkozó, jelen határozat melléklete szerinti adásvételi szerződést, és felhatalmazza a polgármestert annak aláírására.
- A Képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert, hogy a jelenleg hatályos, likvidhitel igénybevételére vonatkozó megállapodás 25 millió Ft-os összegét 60 millió Ft-ra módosítsa, az ehhez szükséges nyilatkozatokat, meghatalmazásokat és a szerződésmódosítást aláírásával ellássa.
3. A Képviselő-testület úgy határoz, hogy a „Gyermekkert” ingatlan megvásárlásához szükséges 45 millió Ft-ot a 2. pont szerint igénybevett likvidhitel terhére előfinanszírozza.
4. A Képviselő-testület úgy határoz, hogy amennyiben a 2-3. pontok szerinti megállapodás nem jön létre, úgy felhatalmazza a polgármestert az ERSTE Bank Nyrt-nél lekötött 100 millió Ft betét azonnali felmondására, mely összegből a „Gyermekkert” ingatlan megvásárlását kell elsősorban teljesítenie az adásvételi szerződés 3. pontja szerint.
A határozat végrehajtásáért felelős: polgármester
A határozat végrehajtásának határideje: azonnal
117/2013. (VI. 12.) határozat melléklete:
ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS
amely létrejött egyrészről a Martonvásári Római Katolikus Egyházközség (képviseli: Schröder Gyula esperes-plébános, székhely: 2462 Martonvásár, Dózsa György út 16., adószám: 19821443-1-07) mint eladó (a továbbiakban: Eladó)
másrészről Martonvásár Város Önkormányzata (képviseli Dr. Szabó Tibor polgármester, székhely: 2462 Martonvásár, Budai út 13., adószám:15727433-2-07, önkormányzati törzsszám: 727431, statisztikai jelzőszám:15727433-8411-321-07) mint vevő (a továbbiakban: Vevő)
(a továbbiakban együtt Szerződő felek)
között alulírott napon és helyen az alábbi feltételek szerint.
1. A Szerződő felek rögzítik, hogy Eladó 1/1 arányú tulajdonát képezi a Székesfehérvári Körzeti Földhivatal ingatlan-nyilvántartásában Martonvásár belterület 1070/1 hrsz. alatt nyilvántartott, 2036 m2 alapterületű kivett óvoda megjelölésű ingatlan, amely természetben a 2462 Martonvásár, Dózsa György út 13. szám alatt található.
2. Az Eladó eladja, a Vevő pedig 1/1 arányban megvásárolja az 1. pontban körülírt ingatlant megtekintett, terhektől és idegenhasználattól mentes állapotban 45.000.000,- Ft, azaz negyvenötmillió forint vételárért. Az Eladó szavatol az ingatlan birtokbaadáskori per-, teher- és igénymentességéért. Az ingatlant a Vevő megtekintéskori állapotában vásárolja meg, és kijelenti, hogy szavatossági igénnyel nem lép fel. Az Eladó kijelenti és szavatol azért, hogy az ingatlannak a megtekintéskori, illetve a jelen szerződés megkötésekori állapotát a birtokbaadásig fenntartja.
3. A Vevő a teljes vételárat jelen szerződés aláírásától számított 30 napon belül fizeti meg az Eladó CIB Banknál vezetett 11101002-19821443-36000001 számú számlájára. A Szerződő felek rögzítik, hogy késedelmes fizetés esetén az Eladót a jegybanki alapkamat kétszeresével megegyező mértékű késedelmi kamat illeti meg.
4. A Szerződő felek megállapodnak abban, hogy az ingatlan birtokba adásának napja jelen szerződés aláírásának napja, a Vevő ettől kezdve viseli az ingatlan terheit és húzza annak hasznait, illetve viseli az azzal kapcsolatos kockázatokat. A Szerződő felek megállapodnak abban, hogy a birtokbaadással egyidejűleg jegyzőkönyvet vesznek fel az átadás-átvételről, mely jegyzőkönyvben rögzítik a közüzemi mérőórák állását, az Eladó pedig köteles a közművekre vonatkozó legutolsó számláit és azok befizetési bizonylatait a Vevőnek a birtokbaadáskor átadni. A birtokbaadást követően ismertté váló, de a megelőző rendelkezés szerint még az Eladót terhelő költségeket az Eladó a Vevő felhívására az érintett harmadik személynek megfizeti és ennek megtörténtét Vevő felé igazolja, vagy azokat a Vevőnek megtéríti. Az Eladó az ingatlant kiürítve köteles a Vevő birtokába adni.
5. Az Eladó, mint az ingatlan-nyilvántartással bejegyzett jogosult az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény 47/A.§ (1) bekezdésének b) pontja alapján kéri a vételár kifizetéséig és „Tulajdonjog átruházó nyilatkozat” benyújtásáig, legfeljebb az adásvételi szerződés ingatlanügyi hatósági benyújtásától számított 6 hónapos határidő elteltéig, tartsa függőben a bejegyzési kérelmet, a szerződést és erre a széljegyben kerüljön utalás. Az Eladó a vételár számlára érkezésével egyidejűleg külön „Tulajdonjog átruházó nyilatkozatban” feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulását adja ahhoz, hogy jelen adásvételi szerződés tárgyát képező ingatlan tulajdonjoga 1/1 arányban a Vevő javára kerüljön bejegyzésre az ingatlan-nyilvántartásba „vétel” jogcímén. Az Eladó nyilatkozza, hogy a ’Tulajdonjog átruházó nyilatkozatot’ 6 eredeti példányban a jelen adásvételi szerződés aláírásakor letétbe helyezte a jelen adásvételi szerződést ellenjegyző ügyvédnél azzal, hogy azt a letétkezelő ügyvéd kizárólag csak a vételár Eladónak való teljesítését követően jogosult és köteles haladéktalanul a Vevőnek átadni. A Szerződő felek kérik a Székesfehérvári Járási Földhivataltól az 1. pontban körülírt ingatlan tekintetében az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény 47/A. § (1) bekezdés b) pontja szerint a beadvány függőben tartását.
6. A szerződés megkötésével kapcsolatos költségeket, az igazgatási szolgáltatási díjat, a visszterhes vagyonátruházási illetéket a Vevő viseli. A Szerződő felek rögzítik, hogy a Vevő az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény 5. § (1) bekezdés b) pontja alapján személyes illetékmentességet élvez.
7. A Szerződő felek jogvita esetére kikötik a Székesfehérvári Törvényszék kizárólagos illetékességét.
8. Jelen ingatlan adásvételi szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyv, valamint a vonatkozó hatályos jogszabályok rendelkezései az irányadóak.
9. A Szerződő felek jelen adásvételi szerződés aláírásával meghatalmazzák Horváthné Dr. Porvay Judit ügyvédet (2462 Martonvásár, Ady Endre u. 3.) a megállapodás elkészítésével, ellenjegyzésével és a bejegyzési eljárás során a felek Székesfehérvári Járási Földhivatal előtti képviseletével. Az ellenjegyző ügyvéd a meghatalmazást elfogadja. A Szerződő felek elfogadják a jelen szerződést tényvázlatnak is. Az épületek energetikai tanúsításáról szóló 176/2008. Korm. rendelet alapján az 1. pont alatt körülírt épületről energetikai tanúsítványt kell készíteni.
10. A Szerződő felek kijelentik, hogy a szerződést készítő ügyvéd valódi ügyleti akaratuknak megfelelően készítette el az okiratot és tájékoztatta őket a szerződéssel összefüggő adó- és illeték jogszabályokról.
11. A Szerződő felek kijelentik, hogy a jelen szerződésben szereplő valamennyi adatot külön is ellenőrizték, továbbá hozzájárultak ahhoz, hogy a szerződést készítő ügyvéd személyi okmányaikról fénymásolatot készítsen és személyes adataikat – ügyfél-azonosítás céljából – kezelje.
12. A Szerződő felek tudomásul veszik, hogy az ellenjegyző ügyvéd a Szerződő felek tekintetében a pénzmosás- és terrorizmus megakadályozásáról szóló 2007. évi CXXXVI. törvény szerinti ügyfél átvilágítási kötelezettségének eleget tett, ebben a körben felek előadják, hogy az ügylet során saját maguk nevében és javára járnak el.
13. A Szerződő felek tudomásul veszik, hogy jelen szerződés érvényességi feltétele a Székesfehérvári Egyházmegyei Hivatal jóváhagyása.
Jelen, négy oldalon és hat eredeti példányban elkészített adásvételi szerződést a Szerződő felek elolvasás és megmagyarázás után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, írják alá.
Martonvásár, 2013. … …..
|
………………………………….. eladó Martonvásári Római Katolikus Egyházközség (képviseli: Schröder Gyula esperes-plébános)
|
…………………………………….. vevő Martonvásár Város Önkormányzata (képviseli: Dr. Szabó Tibor polgármester) |
Jóváhagyom:
Székesfehérvár, 2012. ………………
……………………………………
Spányi Antal
megyéspüspök
Készítettem és ellenjegyzem
Martonvásáron, 2013. ……… napján
Horváthné Dr. Porvay Judit
TULAJDONJOG ÁTRUHÁZÓ NYILATKOZAT
A Martonvásári Római Katolikus Egyházközség (képviseli: Schröder Gyula esperes-plébános, székhely: 2462 Martonvásár, Dózsa György út 16., adószám: 19821443-1-07), mint eladó képviseletében nyilatkozom, hogy a Martonvásár Város Önkormányzata (képviseli Dr. Szabó Tibor polgármester, székhely: 2462 Martonvásár, Budai út 13., adószám:15727433-2-07, önkormányzati törzsszám: 727431, statisztikai jelzőszám:15727433-8411-321-07), mint vevő által a 2013. június „…”-én aláírt adásvételi szerződés alapján a 2462 Martonvásár, Dózsa György út 13. sz. alatt található belterületi 1070/1 hrsz-ú, 2036 m2 területű kivett óvoda megjelölésű ingatlan megvásárlásáért fizetendő 45 000 000 Ft, azaz negyvenötmillió forint vételár 2013. ……………………….-én Eladó CIB Banknál vezetett 11101002-19821443-36000001 számú számlájára megérkezett.
A Martonvásári Római Katolikus Egyházközség jelen nyilatkozattal feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulását adja, hogy a tárgybeli ingatlan tulajdonjoga 1/1-ed tulajdoni hányadban a vevő nevére kerüljön bejegyzésre az ingatlan-nyilvántartásba „vétel” jogcímén.
Martonvásár, 2013.
…………………………………………..
eladó
Martonvásári Római Katolikus Egyházközség
(képviseli: Schröder Gyula esperes-plébános)
