Martonvásár Város Önkormányzata
Képviselő-testületének
229/2015. (XI. 24.) határozata
az Országos Mentőszolgálattal, mint vagyonkezelővel
a Martonvásár 682 és 683 hrsz-ú ingatlanokat érintő
bérleti szerződés megkötéséről
1.) Martonvásár Város Önkormányzatának Képviselő-testülete huzamos időtartamra, azaz 5 évre, havi 10.000,- Ft összegű bérleti díjért, valamint a bérbevett ingatlanrészek rendben tartásáért és kerítés átépítésért bérbe kívánja venni a Magyar Állam kizárólagos tulajdonában és az Országos Mentőszolgálat vagyonkezelésében lévő Martonvásár 682 és 683 helyrajzi számú ingatlanoknak mindösszesen 395,52 négyzetméter alapterületű, bérleti szerződés mellékletét képező alaprajzon körülhatárolt részeit.
2.) A Képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert, hogy a határozat 1.) pontjában foglaltak alapján az Országos Mentőszolgálattal, mint vagyonkezelővel, tulajdonosi joggyakorlóval a határozat 1. mellékletében foglaltak szerinti bérleti szerződést kösse meg.
A határozat végrehajtásáért felelős: polgármester, jegyző
A határozat végrehajtásának határideje: 1.) pont: azonnal, 2.) pont: azonnal
- melléklet a 229/2015. (XI. 24.) határozathoz:
„BÉRLETI SZERZŐDÉS
amely létrejött egyrészről Martonvásár Város Önkormányzata (székhely: 2462 Martonvásár, Budai út 13. , képviseli: Dr. Szabó Tibor polgármester, adóigazgatási azonosító száma: 15727433-2-07), továbbiakban: Bérlő,
másrészről az Országos Mentőszolgálat (székhely: 1055 Budapest, Markó u. 22., képviseli: Dr. Burány Béla főigazgató, adószám: 15309989-2-41) a továbbiakban: Bérbeadó,
(a továbbiakban együttesen: Felek) között alulírott helyen és napon az alábbiak szerint:
Előzmények:
A Szerződő Felek jelen szerződés előzményeként rögzítik, hogy az Országos Mentőszolgálat „Sürgősségi ellátás fejlesztése – mentés” című Társadalmi Infrastruktúra Operatív Program 2.2.1-11/1-2012-0001 számú, Bérlő TIOP 2.2.1 jelzésű projektjének megvalósítása, ezáltal Martonvásár Város és vonzáskörzete mentőellátásának fejlesztése, korszerűsítése folyamatban van.
A munkálatok részeként a Martonvásári Mentőállomást körülvevő kerítés áthelyezésre kerül a jelen szerződés 1. mellékletét képező alaprajz szerint, így az új kerítésen kívül maradó részek hasznosítása, bérbeadása lehetővé és egyben szükségszerűvé válik az Országos Mentőszolgálat részéről. A Felek között lefolytatott írásbeli egyeztetések eredményeképp kötik meg a Felek jelen bérleti szerződést, melynek célja, hogy a Martonvásár Mentőállomás környezetének rendezettsége huzamos időn át biztosított legyen.
A fentiekre tekintettel a Felek az alábbi bérleti szerződést kötik.
1. Bérbeadó kijelenti, hogy a Magyar Állam kizárólagos tulajdonát képezi
- a Martonvásár 682 hrsz-ú, természetben 2462 Martonvásár, (korábban) Szabadság utca 17. (jelenleg: Budai út 17.) szám alatti, „kivett tűzoltóság” ingatlan-nyilvántartási megnevezésű ingatlan, valamint
- a Martonvásár 683 hrsz-ú „kivett mentőállomás” ingatlan-nyilvántartási megnevezésű ingatlan,
mely ingatlanoknak az Országos Mentőszolgálat vagyonkezelője a 1997. december 30-án kelt. 400286/1997/0100 sz. vagyonkezelési szerződés alapján, melynek 5.5 pontja szerint jogosult a fenti ingatlanok jelen szerződés 1. számú mellékletét képező alaprajzon körülhatárolt részeinek bérbeadására.
2. Bérbeadó bérbe adja, Bérlő pedig buszmegálló elhelyezésének és a fennmaradó terület parkosításának céljából bérbe veszi az 1. pontban megjelölt ingatlanok jelen szerződés 1. számú mellékletében feltüntetett és behatárolt részeit, melyek alapterülete - a Martonvásár 682 hrsz-ú ingatlan tekintetében 251,97 négyzetméter, a Martonvásár 683 hrsz-ú ingatlan tekintetében 143,55 négyzetméter - mindösszesen 395,52 m2.
Felek kijelentik, hogy az ingatlanrészeket megtekintették, azt a fenti cél kialakítására – a Martonvásári Mentőállomás kerítésének áthelyezését követően - alkalmasnak találták jelen állapotában.
3. Bérlő, a jelen bérleti szerződés hatályba lépését követően vállalja az alábbi műszaki feltételek biztosítását, az ehhez szükséges munkálatok elvégzését:
· A meglévő és megmaradó acélszerkezetű toronyra történő illegális feljutás kizárása érdekében szükséges műszaki feladatok elvégzése.
· A mentőállomás közvetlen közterülettel kapcsolatba kerülő ablakok üvegfelületére biztonsági fólia, vagy ablakrács elhelyezése.
· A bérlemény területén a mentőállomásról kivezető szennyvíz és csapadékvíz alapvezeték szükség szerinti felújítása, a felszíni vízelvezetés kialakítása.
· Bérbeadó Műszaki Osztályával való előzetes egyeztetést követően a bérlemény területén a zöldfelületet kialakítása, folyamatos gondozása.
· Vállalja módosított nyomvonalon megvalósuló kerítés építését (bérbeadó által jóváhagyott műszaki tartalommal) és annak folyamatos karbantartását.
4. A Bérlő vállalja továbbá, hogy a rendelkezésére álló közrendészeti feltételek megfelelő allokálásával biztosítja a bérlemény vagyonvédelmét.
5. Bérbeadó szavatol azért, hogy a bérbe adott ingatlanrész a bérlet teljes időtartama alatt szerződésszerű használatra alkalmas, és harmadik személynek nincs olyan joga, amely a Bérlőt a kizárólagos és zavartalan bérletben, használatban akadályozza.
6. Jelen szerződés a mindkét Fél általi aláírást követően lép hatályba és 5 éves határozott időre jön létre azzal, hogy abban az esetben, ha a szerződés meghosszabbítását kívánják kezdeményezni a felek, azt leghamarabb az 5. év lejárta előtt 2 hónappal kötelesek a másik félnek írásban jelezni.
7. Felek a bérlemény bérleti díját bruttó 10.000,- Ft/hó azaz bruttó Tízezer forint/hó összegben határozzák meg, melyet Bérlő a határozott idő teljes időtartamára, azaz 60 hónapra előre megfizet mindösszesen 600.000- Ft összegben a Bérbeadó által kiállított számla ellenében, átutalással Bérbeadó MÁK 10032000-01491687 sz. bankszámlaszámára.
A Felek kölcsönösen, egybehangzóan kijelentik, hogy amennyiben az 5 év határozott idő lejárta előtt a szerződést megszüntetik, úgy a fenti, előre kifizetett bérleti díj összegének arányos része kamatmentesen visszajár.
8. A Bérbeadó kötelezettséget vállal arra, hogy jelen szerződés 7. pontjában megjelölt, előre kifizetett bérleti díj összegét a Martonvásári Mentőállomás frontkerítésének felújítására fordítja, tekintettel arra, hogy a jelenleg folyt, az Előzményekben részletezett felújításoknak nem volt tárgya ez a kerítésszakasz.
A fenti munkálatokat az Önkormányzat által jelen szerződés 3. pontjában vállalt kerítés felújítással egyidőben kell megkezdeni, mely munka elvégzését – a kerítés többi részéhez jellegében és anyagában illeszkedően - az Önkormányzat vállalja a Martongazda Nonprofit Kft. (székhelye: 2462 Martonvásár, Budai út 13.) kivitelezésében.
A Bérbeadó kötelezettséget vállal arra, hogy a 7. pontban megjelölt összegnek jelen pont szerint Martonvásár Város Önkormányzata részére történő kifizetésére az elkészült új kerítés műszaki átvételét követő 30 napon belül kerül sor az Önkormányzat B3 TAKARÉK Szövetkezet-nél vezetett 57800040-10055551 számú számlaszámára történő átutalással.
9. A felek megállapodnak, hogy a Bérlőt terheli a birtokbalépés időpontjától a bérlet teljes időtartama alatt - a birtokba lépés időpontjától - a jelen szerződés tárgyát képező ingatlanrésszel kapcsolatos mindennemű esetlegesen felmerülő költség.
10. Bérlő – a jelen szerződés 7. pontjában körülírt ellenérték meghatározása alapján - köteles gondoskodni a bérlemény rendben tartásáról, gyomtalanításról, hulladék-mentesítésről, stb. Az előzőek elmaradásából következő esetleges károkért, bírságokért a Bérbeadó felelősséget nem vállal.
11. Mind a Bérlő, mind a Bérbeadó jogosult a szerződést - a határozott idő lejárta előtt- egyoldalúan, kötbér és más terhek fizetése nélkül alapos indokkal 2 hónapos felmondási idővel felmondani. A felmondás tényét írásban, indoklással kell megküldeni.
12. Az a szerződő fél köteles az eredeti állapotot helyreállítani, akinek a szerződés fennállása alatt tanúsított szerződésszegő magatartása vezet a szerződés megszüntetéséhez, illetőleg az 5 év elteltével, amennyiben nem kerül meghosszabbításra a szerződés, vagy a szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetése esetén a Felek közösen viselik az eredeti állapot helyreállításának költségeit, amennyiben ezt szükségesnek ítéli meg az ingatlantulajdonos.
13. Bérbeadó kijelenti, hogy ő jogosult az ingatlan tulajdonosa helyett jelen szerződésben érintett ingatlanok felett a tulajdonosi jogokat gyakorolni, valamint hogy külön semminemű jóváhagyás nem kell a szerződés létrejöttéhez.
14. A Szerződő Felek jelen Bérleti Szerződést, mint akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag írják alá.
15. Jelen szerződés 4 (négy) egymással megegyező szövegű, magyar nyelvű példányban készült, melyből 2 (kettő) példány a Bérbeadót, 2 (kettő) példány a Bérlőt illet meg.
16. A szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyv, valamint a jelen szerződés tárgyára vonatkozó hatályos jogszabályok és a vagyonkezelési szerződésben foglaltak az irányadóak.
Budapest,………….………….. „…..” Martonvásár, ……………………… „….”
Bérbeadó: Bérlő:
....................................................... .......................................................
Dr. Burány Béla Dr. Szabó Tibor
főigazgató polgármester
Pénzügyi ellenjegyző: Pénzügyi ellenjegyző:
....................................................... .......................................................
Dr. Sepsey György Bíró László
gazdasági igazgató gazdasági osztályvezető
Jogi ellenjegyző:
....................................................... ------------------------------------------
Dr. Miklósné Pető Rita
igazgatási és jogi osztályvezető aljegyző
Mellékletek:
1. számú melléklet: a Martonvásár, 682 és 683 hrsz-ú ingatlanok alaprajza, és rajta a bérlet által érintett, körülhatárolt terület”
