Martonvásár Város Önkormányzata

Képviselő-testületének

114/2026. (V.19.) határozata

állami vagyonba tartozó ingatlanok ingyenes önkormányzati tulajdonba adásáról szóló ingyenes tulajdonba adási megállapodás részleges megszüntetéséről a Martonvásár belterület 1909/1 hrsz.-ú ingatlan vonatkozásában szóló 247/2025. (X. 21.) határozat végrehajtásáról

Martonvásár Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az állami vagyonba tartozó ingatlanok ingyenes önkormányzati tulajdonba adásáról szóló ingyenes tulajdonba adási megállapodás részleges megszüntetéséről a Martonvásár belterület 1909/1 hrsz.-ú ingatlan vonatkozásában szóló 247/2025. (X. 21.) határozatának végrehajtásához kapcsolódóan egyetért a jelen határozat melléklete szerinti szerződésmódosítás alapvető tartalmával, a Martonvásár 1909/1 hrsz-ú ingatlan jogi státuszát és használati állapotát rögzítő megállapításokkal, az ingatlan Magyar Állam részére történő visszaadásával, a vázrajzon korábban feltüntetett megnevezés ingatlan-nyilvántartási módosításával, és felhatalmazza a polgármestert a végrehajtáshoz szükséges dokumentumok aláírására.

A határozat végrehajtásáért felelős: polgármester

A határozat végrehajtásának határideje: 2026. június 30.

114/2026. (V. 19.) határozat melléklete

…/2026. (…. … .) VIG sz. határozat 1. számú melléklete

                                                                                                                                                                             SZT

MEGÁLLAPODÁS

állami vagyonba tartozó ingatlanok ingyenes önkormányzati tulajdonba adásáról szóló SZT117929 számú szerződés közös megegyezéssel történő részleges megszüntetése tárgyú SZT165309 számú szerződés módosításáról (a továbbiakban: Jelen megállapodás)

amely létrejött:

egyrészről a Magyar Állam képviseletében az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény (a továbbiakban: Vtv.) 17. § (1) bekezdésének e) pontja alapján eljáró Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zártkörűen Működő Részvénytársaság (székhelye: 1146 Budapest, Ajtósi Dürer sor 19. C épület; adószáma: 14077340-2-44.; cégjegyzékszáma: 01-10-045784; statisztikai számjele: 14077340-6421-114-01; nyilvántartását vezető szerv: Fővárosi Törvényszék Cégbírósága; képviseli: dr. Gulyás Éva jogi és beszerzési igazgató és Laczkó Zsolt szerződésmenedzselési csoportvezető együttesen), mint tulajdonba adó (a továbbiakban: MNV Zrt. vagy Tulajdonba Adó),

másrészről Martonvásár Város Önkormányzata (székhelye: 2462 Martonvásár, Budai út 13., törzskönyvi azonosító száma: 727431, adószáma: 15727433-2-07, statisztikai számjele: 15727433-8411-321-07; nyilvántartását vezető szerv: Magyar Államkincstár; képviseli: Horváth Bálint polgármester), mint tulajdonba vevő (a továbbiakban: Önkormányzat vagy Tulajdonba Vevő),

együttesen Felek között, az alulírott napon és helyen az alábbi tartalommal és feltételek szerint.

1. Felek rögzítik, hogy közöttük 2026. május 4. napján állami vagyonba tartozó ingatlanok önkormányzati tulajdonba adásáról szóló SZT117929 számú szerződés közös megegyezéssel történő részleges megszüntetéséről szóló megállapodás (a továbbiakban: Megállapodás) jött létre az Önkormányzat 1/1 arányú tulajdonát képező Martonvásár, belterület 1909/1 hrsz-ú „kivett közterület” megnevezésű, 443 m2 területnagyságú ingatlan (a továbbiakban: Ingatlan) vonatkozásában. 2026. május 05. napján ingatlan-nyilvántartási eljárás indult az Ingatlan tulajdonjogának a Magyar Állam javára a Megállapodás alapján történő bejegyzése érdekében. Az ingatlan-nyilvántartási eljárás ………./2026.05.05. számon van folyamatban.

2. Az Önkormányzat 2026. május 8-án kelt levelében arról tájékoztatta az MNV Zrt-t, hogy az ingatlanügyi hatóság jelzése alapján a Megállapodás kapcsán szükség van a Megállapodás módosítására és a módosított szerződésnek a folyamatban lévő ingatlan-nyilvántartási eljárásba történő benyújtására, a szerződés tárgyát képező Ingatlan ingatlan-nyilvántartási megnevezése („kivett közterület”) miatt. Az Önkormányzat kijelenti, hogy az Ingatlan az Önkormányzat Képviselő-testülete által hozott, az önkormányzat vagyonáról, a vagyonnal való gazdálkodás szabályairól szóló 33/2020. (XI. 25.) önkormányzati rendelete, valamint az Önkormányzat vagyonkatasztere alapján nem tartozik az Önkormányzat forgalomképtelen törzsvagyonába, a Magyar Állam részére az Önkormányzat részéről átruházható, figyelemmel a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény (a továbbiakban: Méptv.) 16. § 73. pontjára és a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény rendelkezéseire.

Az Ingatlan a tényleges funkcióját tekintve nem közterület, mivel nem közhasználatra szolgáló földterület; ennél fogva tehát nem felel meg a Méptv. 16. § 73. pontja szerinti közterület fogalmának. Mindezek alapján megállapítható, hogy az Ingatlan jelenlegi ingatlan-nyilvántartási megnevezése téves, és a megnevezés módosítása szükséges. Emellett az Ingatlan sem épülettel, sem építménnyel nem beépített, így indokolt az ingatlan-nyilvántartásban történő megnevezését kivett, beépítetlen területre módosítani. Az Ingatlan beépítetlen terület megnevezéssel történő ingatlan-nyilvántartási feltüntetése nem ellentétes az Önkormányzat Képviselő-testületének a helyi építési szabályzatról szóló 21/2014. (XI. 26.) Önkormányzati rendeletében rögzített szabályokkal sem.

3. Felek a Megállapodás 3.1. pontja szerinti ingatlan-nyilvántartásra vonatkozó rendelkezések helyett az alábbi ingatlan-nyilvántartási rendelkezést teszik

Felek egyező akarattal, és az Inytv. 44. § (1) bekezdése alapján közösen kérik és a Jelen megállapodás aláírásával feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulásukat adják ahhoz, hogy a Martonvásár belterület 1909/1 hrsz-ú „kivett beépítetlen terület” megnevezésű, 443 m2 területnagyságú ingatlan jelenlegi ingatlan-nyilvántartási megnevezése az Önkormányzat Jelen megállapodás 2. pontjában tett kijelentése alapján „kivett beépítetlen terület” megnevezésre módosuljon az ingatlan-nyilvántartásban; továbbá közösen kérik, és a Jelen megállapodás aláírásával feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulásukat adják ahhoz, hogy 1/1 tulajdoni hányada tekintetében Martonvásár Város Önkormányzata javára az INYER/2025/685873/13 (eredeti szerzés szerint 39011/2018.03.14) számú határozattal ingyenes tulajdonba adás jogcímen bejegyzett tulajdonjogot, valamint a Magyar Állam javára az INYER/2025/685873/13 számú határozattal bejegyzett elidegenítési tilalmat az ingatlanügyi hatóság törölje, továbbá ezzel egyidejűleg a „kivett beépítetlen terület” megnevezésűre módosított ingatlan 1/1 tulajdoni hányadára jegyezze be a Magyar Állam tulajdonjogát „egyezség” jogcímen, annak egyidejű bejegyzésével, hogy az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény 3. § (1) bekezdése alapján az államot megillető tulajdonosi jogok és kötelezettségek összességét tulajdonosi joggyakorlóként az MNV Zrt. gyakorolja.

4. Felek Jelen megállapodás szerkesztésére és – az ügyvédi tevékenységről szóló 2017. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Üttv.) 44. § (1) bek. c) és d) pontjai szerinti körülményeknek az Önkormányzat vonatkozásában történő tanúsításának kivételével történő – okirati ellenjegyzésére meghatalmazzák az MNV Zrt. kamarai jogtanácsosát dr. Vadkerti Tóth Sándort (kamarai azonosító száma: 36079719). A meghatalmazott kamarai jogtanácsos Jelen megállapodás ellenjegyzésével nyilatkozik arról, hogy a meghatalmazást elfogadja.
5. Az Önkormányzat az Üttv. 44. § (1) bek. c) és d) pontjai szerinti körülményeknek az Önkormányzat vonatkozásában történő tanúsítására vonatkozó ellenjegyzésére meghatalmazza dr. Csepregi Boglárka egyéni ügyvédet (kamarai azonosító száma: 36074094, ügyvédi igazolvány száma: 00016075, székhelye: 2462 Martonvásár, Fehérvári út 5/B, nyilvántartja: Székesfehérvári Ügyvédi Kamara ,csepregi.boglarka@gmail.com, telefon: +36301784005). A meghatalmazott ügyvéd Jelen megállapodás ellenjegyzésével nyilatkozik arról, hogy a meghatalmazást elfogadja.
6. Felek Jelen megállapodás aláírásával meghatalmazzák, megbízzák dr. Csepregi Boglárka egyéni ügyvédet (kamarai azonosító száma: 36074094, ügyvédi igazolvány száma: 00016075, székhelye: 2462 Martonvásár, Fehérvári út 5/B, csepregi.boglarka@gmail.com, telefon: +36301784005) az ingatlanügyi hatóság előtt a Felek képviseletében történő eljárással, akként, hogy jelen Megállapodást az ingatlanügyi hatóságnál …../2026.05.05. számon folyamatban lévő ingatlan-nyilvántartási eljárás irataihoz csatolást kérve haladéktalanul benyújtsa az ügyintézést végző ingatlanügyi hatósághoz, azzal, hogy Jelen megállapodás rendelkezéseinek figyelembevételét is kérje a folyamatban lévő ingatlan-nyilvántartási eljárásban, és egyúttal akként módosítsa a 2026. május 05. napján benyújtott ingatlan-nyilvántartási kérelmet, hogy a Felek kérelme a Martonvásár belterület 1909/1 hrsz-ú ingatlan megnevezésének „kivett beépítetlen terület” megnevezésre történő módosítására is irányul, és ezen módosított megnevezésű ingatlan vonatkozásában kérik a Felek a Magyar Állam tulajdonjogának ingatlan-nyilvántartási bejegyzését és a tulajdonosi joggyakorlás feltüntetését, valamint az elidegenítési tilalom ingatlan-nyilvántartási törlését. Az eljáró ügyvéd az ellenjegyzéssel nyilatkozik, hogy a meghatalmazást elfogadja, a megbízást ellátja. A jogi képviselettel kapcsolatos költségeket az Önkormányzat viseli.

7. Felek kijelentik, hogy a Megállapodásnak a Jelen megállapodással nem érintett pontjai változatlanul hatályosak.

8. Jelen megállapodás 6 példányban készült és 2 számozott oldalból áll, amelyből 3 példány az Önkormányzatot, 3 példány az MNV Zrt.-t illeti meg.

Mellékletek:

1. Martonvásár Város Önkormányzatának 2026.05.08-i kérelme

Budapest, 2026…………....                                                    Martonvásár, 2026……..……..