69/2026. (3. 17.) Martonvásár Város településszerkezeti tervének megállapításáról szóló 191/2014. (XI.25.) határozat módosításáról
Írta: Treka92 - Dátum: 2026. március 17. 00:00:00
Martonvásár Város településszerkezeti tervének megállapításáról szóló 191/2014. (XI.25.) határozat módosításáról
Teljes hír

Martonvásár Város Önkormányzata

 Képviselő-testületének
69/2026.(III.17.) határozata
Martonvásár Város településszerkezeti tervének megállapításáról szóló
191/2014. (XI.25.) határozat módosításáról

 

Martonvásár Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 22. § (2) bekezdés alapján az alábbi döntést hozza:

  1. Martonvásár Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a 191/2014. (XI.25.) határozattal jóváhagyott településszerkezeti tervet módosítja.
  2.  A szerkezeti terv leírását jelen határozat 1. melléklete szerinti tervlapon lehatárolt területre vonatkozóan módosítja az alábbiak szerint:
  1. Különleges beépítésre nem szánt terület - Energiagazdálkodási terület kijelölése a MAVIR 400/220 kV-os alállomás területén és annak bővítése céljából
  2. Csereterületként a Szent László utca mentén kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület visszasorolása általános mezőgazdasági területté
  1. A Településszerkezeti Terv 6. melléklete szerinti szerkezeti tervlap hatályát veszti, helyébe jelen határozat 1. melléklete szerinti szerkezeti tervlap (TSZT-M13) lép.
  2. Jelen módosítás során Martonvásár területfelhasználásai a következők szerint változnak:

 

Módosítási feladat

Terület mérete (ha)

TSZT módosítás

Hatályos terv szerinti terület-felhasználás

Tervezett terület-felhasználás

1.

Különleges beépítésre nem szánt terület- Energiagazdálkodási terület kijelölése a MAVIR 400/220 kV-os alállomás területén és annak bővítése céljából

3,61

Má

Kb-En

5,13

Gip-e

Kb-En

2.

Csereterületként a Szent László utca mentén kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület visszasorolása általános mezőgazdasági területté

5,09

Gksz

Má

 

Összesen:

13,83

 

 
 

 

  1. A módosítás során a Településszerkezeti Terv 3. melléklete szerinti területi mérleg az alábbiak szerint változik.

 

TERÜLETI MÉRLEG változása A TSZT SZERINT

Területfelhasználási kategória

ha

%

Közigazgatási területe: 3125,30 ha

Beépítésre szánt terület

 

Kisvárosias lakóterület

Lk

4,48

0,14%

Kertvárosias lakóterület

Lke

102,06

3,27%

Falusias lakóterület

Lf

79,60

2,55%

Településközpont terület

Vt

29,54

0,95%

Kereskedelmi szolgáltató terület

Gksz

69,04

2,21%

Egyéb Ipari terület

Gip-e

205,16

6,56%

Különleges terület

K

27,78

0,89%

Beépítésre nem szánt terület

Zöldterület

Zkk

10,02

0,32%

Erdőterület

E

179,86

5,76%

Általános mezőgazdasági terület

Má

2085,15

66,72%

Kertes mezőgazdasági terület

Mk

53,09

1,70%

Vízgazdálkodási terület

V

33,86

1,08%

Vasút terület

Köv

36,76

1,18%

Közlekedési terület

Köu

137,96

4,41%

Különleges beépítésre nem szánt terület

Kb

72,56

2,32%

 

  1. A módosítás során a Településszerkezeti Terv 5. melléklete szerinti biológiai aktivitásérték a következő módon változik:

Hatályos területfelhasználás

Biológiai aktivitás értékmutató

Tervezett területfelhasználás

Biológiai aktivitás értékmutató

Terület nagyság (ha)

Számított biológiai aktivitás érték

 

Általános mezőgazdasági terület

3,7

Különleges beépítésre nem szánt terület - energiagazdálkodási terület

1,23

3,61

-8,92

Egyéb ipari gazdasági terület

0,4

Különleges beépítésre nem szánt terület - energiagazdálkodási terület

1,23

5,13

4,26

Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület

0,4

Általános mezőgazdasági terület

3,7

5,09

16,80

A BIOLÓGIAI AKTIVITÁS ÉRTÉK VÁLTOZÁSA A MÓDOSÍTÁS SORÁN:

+12,14
  1. A településszerkezeti tervben rögzítettek alapján a biológiai aktivitásérték az alábbiak szerint változik:

191/2014.(XI.25.) határozattal elfogadott településszerkezeti terv

+653,07

175/2016. (X.11.) határozattal elfogadott településszerkezeti terv

0

199/2016.(XI.29.) határozattal elfogadott településszerkezeti terv

+108,88

248/2017.(XI.28) határozattal elfogadott településszerkezeti terv

-422,59

84/2018.(IV.10.) határozattal elfogadott településszerkezeti terv

+1,26

217/2018.(XII.18.) határozattal elfogadott településszerkezeti terv

-7,09

20/2021.(II.9) határozattal elfogadott településszerkezeti terv

-28,10

237/2021.(XI.30.) határozattal elfogadott településszerkezeti terv

-3,38

227/2022.(XI.22.) határozattal elfogadott településszerkezeti terv

-3,85

204/2023.(XI.7.) határozattal elfogadott településszerkezeti terv

-0,59

Jelen módosítás szerinti biológiai aktivitásérték változás

+12,14

ÖSSZESEN:

+309,75
  1. Fejér Vármegye Önkormányzata Közgyűlésének 7/2020. (II.28.) önkormányzati rendeletének alapján Martonvásár mezőgazdasági térsége 2243,63 ha. Jelen módosítás során a mezőgazdasági térség területének 94,9%-át (2129,58 ha) mezőgazdasági területként jelöli a módosított településszerkezeti terv.
  2. A módosítás a területrendezési tervekkel összhangban van. A módosítás a térségi területfelhasználási kategóriáknak, az országos és kiemelt térségi övezetek előírásainak megfelel.

 

A határozat végrehajtásáért felelős: polgármester

A határozat végrehajtásának határideje: folyamatos

 

/upload/files/02_ET_20260317_telepulesrendezesi_eszkozok_modositas_hatmelleklet_TSZT_M13_.pdf