Martonvásár Város Önkormányzata
Képviselő-testületének
162/2025. (VI.17.) határozata
vagyoni értékű (rákötési) jog értékesítéséről szóló megállapodás és településfejlesztési megállapodás elfogadásáról
A határozat végrehajtásáért felelős: polgármester
A határozat végrehajtásának határideje: azonnal
Megállapodás
vagyoni értékű (rákötési) jog értékesítésével kapcsolatosan
amely létrejött egyrészről
Martonvásár Város Önkormányzata (képviseli: Horváth Bálint polgármester, székhely: 2462 Martonvásár, Budai út 13., adószám:15727433-2-07, önkormányzati törzsszám: 727431, statisztikai jelzőszám: 15727433-8411-321-07), mint Eladó (továbbiakban: Eladó),
másrészről
Tordas Község Önkormányzata (székhelye: 2463 Tordas, Szabadság út 87., Adószáma: 15363097-2-07, törzskönyvi azonosítószám (PIR): 363091, képviseletében: Márkus Pál polgármester), mint Önkormányzat (a továbbiakban: Önkormányzat),
(a továbbiakban együttesen: Felek) között alulírott helyen és napon az alábbi tartalommal:
1.) Felek kijelentik, hogy köztük, valamint Ráckeresztúr Község Önkormányzata és Gyúró Község Önkormányzata között 2020. június 2. napján négyoldalú „Megállapodás” jött létre a Martonvásári kistérségben a KEHOP -2.2.1-12-2015-00021 számú projekt keretében megvalósult, a szennyvízelvezetés és tisztítás fejlesztése kapcsán felmerült elszámolási, költségviselési és további fejlesztési feladatok tárgyában (a továbbiakban: Megállapodás), melyet megállapodáskötő felek két alkalommal 2022. december 8-án, majd 2023. december 11-én módosítottak.
A Megállapodás és módosításai alapján az alábbi települési bekötési lehetőségek vannak:
|
Település neve |
Bekötési darabszám |
|
Martonvásár |
1946 |
|
Ráckeresztúr |
555 |
|
Tordas |
209 |
|
Gyúró |
160 |
2.) Tordas Község Önkormányzata közigazgatási területén működik a KOSZISZ Gesztenyés Szociális Intézmény (a továbbiakban: Intézmény), mely jelen megállapodás megkötéséig önálló szennyvízkezelő berendezéssel oldotta meg az intézményi működés keretein belül keletkező szennyvizet, azonban – mivel az egyedi üzemeltetési engedélyének meghosszabbításához a hatóság nem járul hozzá – jelezte rákötési szándékát a Ráckeresztúr, Tordas, Gyúró Községek és Martonvásár Város Önkormányzata tulajdonában lévő szennyvíztisztító- és elvezető hálózatra. Az Intézmény 50 m3/napi kapacitással kívánja a csatlakozását engedélyeztetni. Önkormányzat az 1.) pontban rögzített kvótáiból, a Tordas településen még várható rákötéseit figyelembe véve nem tudja biztosítani a rákötési jogot az Intézmény számára.
3.) A Felek a Megállapodás IV/3. pontjában foglaltakra figyelemmel, a 2.) pontban rögzített helyzet megoldása érdekében jelen megállapodásban kívánják rendezni Martonvásár Város Önkormányzata és Tordas Község Önkormányzata közötti kvóta elszámolást.
4.) A Felek a Megállapodás IV/3. pontjával összhangban az Eladó saját kvótája terhére elad az Intézmény részére 150 darab kvótát, melyet Önkormányzat tudomásul vesz és elfogad.
5.) Mind az Eladó, mind az Önkormányzat vállalja, hogy a Megállapodásban érintett Ráckeresztúr Község Önkormányzatát és Gyúró Község Önkormányzatát jelen megállapodásról, annak megküldésével, értesítik az aláírástól számított 15 napon belül.
6.) Jelen megállapodásban nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyv, valamint a vonatkozó hatályos jogszabályok rendelkezései az irányadóak.
7.) A Felek rögzítik, hogy mind az Eladó, mind az Önkormányzat önálló jogalanyisággal rendelkező magyarországi önkormányzat, így szerződéskötési képességük és készségük jelen megállapodás vonatkozásában korlátozás alatt nem áll.
8.) Felek rögzítik, hogy Eladó képviseletében Martonvásár Város Polgármestere Martonvásár Város Önkormányzata Képviselő-testületének …./2025. (….) határozata alapján, míg Tordas Község Polgármestere Tordas Község Önkormányzatának Képviselő-testülete …/2025. (….) határozata alapján jogosult jelen megállapodás aláírására.
9.) A szerződő felek jogvita esetére kikötik a Székesfehérvári Törvényszék kizárólagos illetékességét.
10.) A jelen okirat kettő oldalon és 6 eredeti példányban készült, melyet a szerződő felek elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben egyezőt, az azt készítő ügyvéd előtt, saját kezűleg írták alá.
Martonvásár, 2025. június ……..
Horváth Bálint polgármester Márkus Pál polgármester
Martonvásár Város Önkormányzata Tordas Község Önkormányzata
Jogi ellenjegyző:
Pénzügyi ellenjegyző:
Amely létrejött egyrészről
Székhely: 2462 Martonvásár, Budai út 13.
Adószám: 15727433-2-07
Államháztartási egyedi azonosító: 737038
Képviseli: Horváth Bálint polgármester
mint átadó (a továbbiakban: Önkormányzat)
és a
KOSZISZ Gesztenyés Szociális Intézmény
Székhely: 2463 Tordas, Gesztenyés út 1.
Adószáma: 19302692-2-07
Képviseli: Kreka Zoltán igazgató
mint átvevő (a továbbiakban: Átvevő)
(Önkormányzat és Átvevő együttesen a továbbiakban: Felek)
között, a mai napon és helyen a következő feltételekkel:
I. Előzmények és tényvázlat
1. Az Átvevő tulajdonában van a Tordas Község belterületén fekvő 255/6 hrsz.-ú, kivett szociális intézet és udvar besorolású ingatlan. Az Átvevőnek a terület hasznosítása érdekében 50m3-t érintő napi mennyiségre szükséges a szennyvíz kapacitás biztosítása.
1.a. A szennyvíz víziközmű-rendszer esetében az Önkormányzat közös rendszert tart fenn Tordas Község, Gyúró Község és Ráckeresztúr Község Önkormányzataival, akikkel külön megállapodásban határozták meg az egyes települések rendelkezésére álló kapacitását. A négy önkormányzat a fennálló szerződéses és jogszabályi kötelezettségeire, valamint a rendezési eszközei, gazdasági programja alapján kalkulált lakossági igények kielégítéséhez szükséges kapacitás fenntartása érdekében, beruházásokkal bővítette a szennyvíztisztító-telep kapacitásteljesítményét. Ebből az Önkormányzat, az őt megillető kapacitáshányad terhére biztosítja az Átvevő részére a szükséges mennyiséget.
II. A szerződés célja és tárgya
2. A Felek kijelentik, hogy elkötelezettek a közös szennyvíz víziközmű-rendszer fenntartásában, fejlődésének támogatásában, ezért a jelen szerződésben együttműködésük céljait és alapvető feltételrendszerét határozzák meg. A Felek megítélése szerint ennek egyik legfontosabb eszköze a települések közigazgatási területén történő, a települések infrastrukturális adottságaival összhangban megvalósuló, az Önkormányzat és az Átvevő érdekeit kölcsönösen szem előtt tartó befektetés ösztönzése, és a befektetéshez szükséges feltételek megteremtése.
3. Felek a víz és szennyvíz víziközmű-rendszer tekintetében megállapodnak, hogy az Önkormányzat a víziközmű-rendszer teljesítőképességének szűkössége mellett, a meglévő terhére biztosítja az 50m3-t érintő napi mennyiség igénybevételét az Átvevő részére.
4. Az Önkormányzat a 3. pontban foglalt mennyiségre vonatkozóan az önkormányzat tulajdonában álló a közműves szennyvízelvezetéshez kapcsolódó víziközmű hálózathoz történő utólagos csatlakozás műszaki és pénzügyi feltételeiről, valamint az utólagos csatlakozásért fizetendő hozzájárulás mértékéről szóló 26/2021. (IX.29.) önkormányzati rendelet 5. §-a szerinti hozzájárulást megadja, amennyiben az üzemeltetésért felelős Fejérvíz Zrt. a csatlakozás műszaki megfelelőségét igazolja, jóváhagyja.
5. Az Átvevő vállalja, hogy a 3. pontban rögzített mennyiségre vonatkozó, a 4. pontban rögzített hozzájárulásért, a számvitelről szóló 2000. évi C. törvény 26. § (3) bekezdése szerinti vagyoni értékű jog megváltásáért az Átvevő 150.000.000.-Ft + ÁFA összeget, azaz egyszázötven-millió + ÁFA összeget fizet meg az Önkormányzat 11736082-15727433-10110007 számú bankszámlájára három egyenlő részletben az alábbi felbontásban:
Önkormányzat rögzíti, hogy jelen szerződés keretében kiadott hozzájárulása a szennyvíz víziközmű rendszerre történő rákötésre egyaránt vonatkozik, legfeljebb a 3. pontban rögzített mennyiség erejéig.
A víziközmű-hálózatra történő rácsatlakozás legkorábban az 5. pontban feltüntetett 1. részlet kiegyenlítése után történhet.
6. Önkormányzat az 5. pontban rögzített összeget a jogszabályi előírásoknak megfelelően használja fel, az külön pénzügyi és szakmai elszámoláshoz nem kötött.
III. Szerződés megszűnése
7. Jelen megállapodás megszűnik a Felek ez alapján jelentkező kötelezettségeinek szerződésszerű teljesítésével.
8. Felek jelen szerződéstől kizárólag a 4. pontban foglalt fizikai rácsatlakozási időpontig állhatnak el.
8.a. Bármelyik fél elállása esetén, amennyiben az 5. pontban foglaltak már teljesültek, Önkormányzat az Átvevő részére visszafizeti az 5. pontban foglalt összeget, az elállás másik féllel való írásbeli közlésétől számított 30 napon belül.
8.b. Elállás esetén az Önkormányzat a 4. pontban rögzített hozzájárulását visszavonja, az Átvevőt nem illeti meg a vagyoni értékű jog feletti rendelkezés, az 50m3/nap mennyiségű szennyvíz víziközmű-hálózatba bocsátásának joga.
9. Felek jelen megállapodást nem mondhatják fel.
10. Jelen szerződés csak írásban módosítható.
11. Átvevő és Önkormányzat jelen megállapodás aláírásával egybehangzóan kijelenti, hogy az aláírás időpontjában lejárt határidejű köztartozása nincs.
12. Átvevő és Önkormányzat aláírásával hozzájárul adatainak nyilvántartásához, ellenőrző hatóságok, továbbá az adóhatóságok részére történő továbbításához.
13. Önkormányzat kijelenti, hogy megfelel az államháztartásról szóló 2011. évi CXCV. törvény 50. § (1) bekezdésében foglalt feltételeknek.
14. Átvevő és Önkormányzat kijelenti, hogy a közpénzekből nyújtott támogatások átláthatóságáról szóló 2007. évi CLXXXI. törvény szerinti érintettség, összeférhetetlenség nem áll fenn.
15. A Felek egybehangzóan kijelentik, hogy a juttatás vonatkozásában nem áll fenn érintettség az önkormányzatot érintő kötelezettséggel járó ügyben. Felek kijelentik továbbá, hogy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény alapján átlátható szervezetnek minősülnek, melyet Átvevő külön nyilatkozatban is rögzít, mely jelen szerződés elválaszthatatlan mellékletét képezi. Önkormányzat kijelenti, hogy az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény 260.§-a értelmében köztartozásmentes adózónak minősül átadja az adóigazolást arról, hogy nincs adó- és járuléktartozása.
16. A felek jelen megállapodásból eredő jogvitáikat elsősorban tárgyalásos úton kötelesek rendezni, ennek eredménytelensége esetén alávetik magukat a Székesfehérvári Járásbíróság, illetve a Székesfehérvári Törvényszék illetékességének.
17. Felek jelen megállapodás végrehajtása körében az alábbi kapcsolattartó személyeket jelölik ki:
Önkormányzat részéről: Horváth Bálint polgármester
Tel. szám: 06-22-460-004
E-mail cím: polgarmester@martonvasar.hu
Átvevő részéről: Kreka Zoltán igazgató
Tel. szám:06/30-435-8986
E-mail cím: kreka.zoltan@tordasfo.hu
Felek gondoskodnak arról, hogy a kijelölt kapcsolattartókat – mint érintetteket – megfelelőképp tájékoztassák arról, hogy a jelen Szerződésben megadott személyes adataikat a Felek közfeladat ellátása érdekében történő kapcsolattartás céljából kezelik, összhangban a természetes személyeknek a személyes adatok kezelése tekintetében történő védelméről és az ilyen adatok szabad áramlásáról, valamint a 95/46/EK rendelet hatályon kívül helyezéséről szóló, az Európai Parlament és a Tanács (EU) 2016/679 rendeletével (a továbbiakban: GDPR rendelet). Az adatkezelés jogalapja a GDPR rendelet 6. cikk (1) bekezdésének e) pontja.
Felek tudomásul veszik, hogy a kapcsolattartóként megjelölt személy a GDPR rendelet 15., 16. és 18. cikkével összhangban gyakorolhatja hozzáférési jogát, kérheti a személyes adatainak helyesbítését, kezelésének korlátozását, illetve a GDPR rendelet 21. cikke szerint tiltakozhat azok kezelése ellen. A kötelezően megadott személyes adatok kezelése jelen Szerződés előkészítésével kezdődik és az adatok törléséig tart. A törlésre akkor kerülhet sor, ha a vonatkozó európai uniós és nemzeti jogszabályok szerint a támogatott tevékenység egyes részeivel kapcsolatos dokumentum-megőrzési kötelezettség megszűnik.
Felek haladéktalanul tájékoztatják egymást, amennyiben valamely kapcsolattartóként megjelölt személy a fentiek szerint gyakorolja hozzáférési jogát, kéri a személyes adatainak helyesbítését, kezelésének korlátozását, vagy tiltakozik azok kezelése ellen.
18. Jelen megállapodás végrehajtása során a szerződés módosítását, teljesedésbe menését, illetve az esetleges elállással kapcsolatos jognyilatkozatokat megtenni, hivatalos írásbeli kapcsolattartás keretében lehet, melyek
a. a postai úton történő levelezés, melynek keretében a kézhezvétel időpontjának rögzítésével válik hatályossá a Felek közlése egymás irányába.
b. az e-papír útján történő kommunikáció, melynek keretében a kézhezvétel időpontjának igazolása a letöltési igazoláson rögzített időpont szerint válik hatályos közléssé.
19. A Felek megállapodnak abban, hogy amennyiben jelen szerződésben írt megállapodásuk bármely rendelkezése részben vagy egészben érvénytelenné, érvényesíthetetlenné vagy törvényellenessé válna, a megállapodás többi része akkor is változatlan tartalommal érvényben marad, és a Felek kötelesek a lehető leghamarabb egyeztetést lefolytatni, és jóhiszeműen eljárva elfogadni egy jogszerű rendelkezést, amely a legközelebb áll megállapodásuk céljához, és ugyanolyan gazdasági hatása, illetve eredménye van.
20. A jelen megállapodásban nem szabályozott kérdésekben a hatályos jogszabályok, különösen a víziközmű-szolgáltatásról szóló 2011. évi CCIX. törvény és annak végrehajtási rendeletei, az államháztartásról szóló 2011. évi CXCV. törvény és annak végrehajtási rendelete, valamint a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény rendelkezései az irányadóak.
21. Martonvásár Város Polgármestere Martonvásár Város Önkormányzat Képviselő-testületének 26/2021. (IX.29.) rendelet és Martonvásár Város Önkormányzat Képviselő-testületének 28/2021. (XII.1.) rendelet alapján jogosult a jelen településfejlesztési megállapodás aláírására.
22. Az Átvevő kijelenti, hogy az Átvevő a cégbírósági nyilvántartásba bejegyezett jogi személy, nem áll csőd-, felszámolási, végrehajtási eljárás alatt, képviselőjének szerződéskötési képességét semmi nem akadályozza, korlátozza.
23. A Felek a jelen szerződést, mint ügyleti akaratukat minden tekintetben megfelelően rögzítő dokumentumot – képviselet esetén a képviseletre vonatkozó szabályok figyelembe vételével – jóváhagyólag írják alá.
Martonvásár, 2025. június
Horváth Bálint polgármester Kreka Zoltán igazgató
Martonvásár Város Önkormányzata KOSZISZ Gesztenyés Szociális Intézmény
Átadó Átvevő
Jogi ellenjegyző:
Pénzügyi ellenjegyző:
Mellékletek: