132/2025. (5. 20.) Martonvásár Város településszerkezeti tervének megállapításáról szóló 191/2014. (XI.25.) határozat módosításáról
Írta: Treka92 - Dátum: 2025. május 20. 00:00:00
Martonvásár Város településszerkezeti tervének megállapításáról szóló 191/2014. (XI.25.) határozat módosításáról
Teljes hír

 

Martonvásár Város Önkormányzata

 Képviselő-testületének
132/2025.(V.20.) határozata
Martonvásár Város településszerkezeti tervének megállapításáról szóló
191/2014. (XI.25.) határozat módosításáról

 

Martonvásár Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 22. § (2) bekezdés alapján az alábbi döntést hozza:

  1. Martonvásár Város Önkormányzat Képviselő-testülete módosítja a településszerkezeti terv elfogadásáról szóló 191/2014. (XI.25.) számú Képviselő-testületi határozatot (Továbbiakban Határozat). A Határozat 6. mellékletét képező TSZT jelű M=1:8000 méretarányú tervlap a jelen módosítással érintett területrészen hatályát veszti, helyébe a jelen határozat 1. mellékletét képező TSZT-M12 jelű M=1:8000 méretarányú tervlap lép.
  2. A Határozat 2. melléklete kiegészül jelen határozat szerinti 2. melléklettel.
  3. A Határozat 3. melléklete szerinti területi mérleg helyébe jelen határozat 3. melléklete szerinti táblázat lép.
  4. A Határozat 4. melléklete szerinti területrendezési tervvel való összhang igazolása kiegészül jelen határozat 4. melléklete szerinti megállapításokkal.
  5. A jelen határozattal módosított településszerkezeti terv alapján a Helyi Építési Szabályzatot és a szabályozási tervet módosítani kell.
  6. Jelen határozat az elfogadást követő napon hatályba lép.

 

A határozat végrehajtásáért felelős: polgármester

A határozat végrehajtásának határideje: folyamatos

2. melléklet a 132/2025. (V.20.) önkormányzati határozathoz:

 

Módosítási feladat

Terület

mérete

(ha)

TSZT módosítás

Hatályos terv

szerinti terület-felhasználás

Tervezett

terület-felhasználás

1.1

Közlekedési terület kijelölése

0,12

Gip-e

Köu

1.2

Közlekedési terület kijelölése

0,06

Má

Köu

1.3

Közlekedési terület kijelölése

0,98

Gip-e

Köu

1.4

Közlekedési terület kijelölése

0,19

Ev

Köu

1.5

Általános mezőgazdasági terület kijelölése

1,22

Köu

Má

1.6

Közlekedési terület kijelölése

0,01

Gip-e

Köu

1.7

Közlekedési terület kijelölése

1,10

Gip-e

Köu

1.8

Közlekedési terület kijelölése

0,14

Gip-e

Köu

1.9

Általános mezőgazdasági terület kijelölése

0,21

Köu

Má

2.1

Közlekedési terület kijelölése

0,01

Gip-e

Köu

2.2

Közlekedési terület kijelölése

0,03

Má

Köu

2.3

Vízgazdálkodási terület kijelölése

0,26

Má

V

2.4

Vízgazdálkodási terület kijelölése

0,04

Gip-e

V

2.5

Közlekedési terület kijelölése

0,05

Gip-e

Köu

2.6

Közlekedési terület kijelölése

0,04

Kb-Közm

Köu

2.7

Közlekedési terület kijelölése

0,12

Gip-e

Köu

2.8

Közlekedési terület kijelölése

0,08

Má

Köu

2.9

Közlekedési terület kijelölése

0,06

Má

Köu

2.10

Vízgazdálkodási terület kijelölése

0,52

Má

V

2.11

Közlekedési terület kijelölése

0,05

Má

Köu

2.12

Közlekedési terület kijelölése

0,09

Má

Köu

2.13

Közlekedési terület kijelölése

0,04

Má

Köu

2.14

Védelmi erdőterület kijelölése

0,13

Má

Ev

2.15

Védelmi erdőterület kijelölése

0,02

Köu

Ev

2.16

Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület kijelölése

0,01

Köu

Gksz

2.17

Közlekedési terület kijelölése

0,11

Gksz

Köu

2.18

Közlekedési terület kijelölése

0,12

Gip-e

Köu

3.1

Közlekedési terület kijelölése

0,09

Mk

Köu

3.2

Közlekedési terület kijelölése

0,2

Mk

Köu

3.3

Közlekedési terület kijelölése

0,01

Eg

Köu

3.4

Közlekedési terület kijelölése

0,02

Eg

Köu

3.5

Közlekedési terület kijelölése

0,15

Mk

Köu

3.6

Közlekedési terület kijelölése

0,25

Mk

Köu

3.7

Közlekedési terület kijelölése

0,15

Kb-Tur

Köu

3.8

Védelmi erdőterület kijelölése

0,08

Kb-Tur

Ev

4.1

Közlekedési terület kijelölése

0,03

Má

Köu

4.2

Közlekedési terület kijelölése

0,07

Ev

Köu

4.3

Közlekedési terület kijelölése

0,09

Má

Köu

4.4

Közlekedési terület kijelölése

0,08

Má

Köu

 

3. melléklet a 132/2025. (V.20.) önkormányzati határozathoz:

 

TERÜLETI MÉRLEG VÁLTOZÁSA A TSZT SZERINT

Területfelhasználási kategória

ha

%

Közigazgatási területe: 3125,30 ha

Beépítésre szánt terület

 

Kisvárosias lakóterület

Lk

4,48

0,14%

Kertvárosias lakóterület

Lke

102,06

3,27%

Falusias lakóterület

Lf

79,60

2,55%

Településközpont terület

Vt

29,54

0,95%

Kereskedelmi szolgáltató terület

Gksz

74,03

2,37%

Egyéb Ipari terület

Gip-e

211,17

6,76%

Különleges terület

K

27,78

0,89%

Beépítésre nem szánt terület

Zöldterület

Zkk

10,02

0,32%

Erdőterület

E

179,80

5,75%

Általános mezőgazdasági terület

Má

2079,97

66,55%

Kertes mezőgazdasági terület

Mk

52,40

1,68%

Vízgazdálkodási terület

V

34,68

1,11%

Vasút terület

Köv

36,76

1,18%

Közlekedési terület

Köu

141,04

4,51%

Különleges beépítésre nem szánt terület

Kb

63,55

2,03%

 

 

 

 

4. melléklet a 132/2025. (V.20.) önkormányzati határozathoz:

 

TERÜLETRENDEZÉSI TERVVEL VALÓ ÖSSZHANG IGAZOLÁSA

Fejér megye Területrendezési tervét a 7/2020. (II.28.) önkormányzati rendeletével fogadta el a vármegyei önkormányzat.

 

 

Fejér megye szerkezeti tervének kivágata

A megye szerkezeti terve szerint Martonvásár települési térséggel, erdőgazdálkodási, mezőgazdasági, vízgazdálkodási és sajátos területfelhasználású térséggel érintett.

A meglevő gyorsforgalmi út fejlesztése erdőgazdálkodási, mezőgazdasági, települési és sajátos területfelhasználású térséget érint.

 

A tervezett módosítások mezőgazdasági térséget érintenek. A tervezett változtatás miatt a mezőgazdasági területfelhasználásba sorolt területek csökkennek, de megfelelnek az előírásoknak.

 

Kiemelt térségi területfelhasználási kategóriák

Területrendezési követelmények

Megfelelőség igazolása

Erdőgazdálkodási térség

Területe a FMTrT-ben:

202,55 ha

az erdőgazdálkodási térségben az erdőterület övezetet a térséget lefedő erdők övezetére vonatkozó szabályok szerint, valamint az erdőtelepítésre javasolt terület övezetére vonatkozó szabályok figyelembevételével kell, meglévő és tervezett erdő övezetként differenciáltan lehatárolni;

A tervezett módosítások közül a 1.4 és 3.3, számú érinti az erdőgazdálkodási térséget.

A módosítás során erdőgazdálkodási térségben megszűnő erdőterület: 0,20 ha.

A tervezett módosítások megfelelnek a térségi előírásoknak.

 

 

 

Mezőgazdálkodási térség

Területe a FMTrT-ben:

2243,63 ha

a mezőgazdasági térség területének legalább 75%-át a mezőgazdasági terület övezetébe kell sorolni, a fennmaradó részen nagyvárosias lakóterület és vegyes terület építési övezet nem jelölhető ki;

Az FMTrT-ben mezőgazdálkodási térség 2243,63 ha.

Ebből a településrendezési tervben mezőgazdasági területfelhasználásba sorolt 2137,46-0,04= 2137,42 ha, vagyis 95,27%.

Tehát a településrendezési terv összhangban van a FMTrT-vel. Az összhang igazolása az alábbi tervlapon történik:

 

 

 

Települési térség

Területe a FMTrT-ben:

648,30 ha

a települési térség területén bármely építési övezet, övezet kijelölhető;

A tervezett módosítások közül a 1.1, 1.3, 1.6, 1.7, 2.1-2.5, 2.14, 2.15 és 2.16 számú érinti a települési térséget. A tervezett módosítások megfelelnek a térségi előírásoknak.

 

 

 

Vízgazdálkodási térség

Területe a FMTrT-ben:

13,39 ha

a vízgazdálkodási térség területét – e törvény hatálybalépését megelőzően már jogszerűen kijelölt beépítésre szánt területek kivételével – vízgazdálkodási terület, vízgazdálkodási célú erdőterület, vízgazdálkodási célú mezőgazdasági terület, természetközeli terület, zöldterület,, továbbá különleges beépítésre nem szánt honvédelmi, katonai és nemzetbiztonsági célú terület vagy honvédelmi célú erdőterület övezetbe kell sorolni, és a működési területével érintett vízügyi igazgatási szervvel egyeztetve kell pontosítani;

A tervezett módosítások vízgazdálkodási térséget nem érintenek.

 

 

 

Sajátos területfelhasználású térség

Területe a FMTrT-ben:

17,43 ha

a sajátos területfelhasználású térség területét a terület tervezett felhasználásának megfelelően különleges – ideértve a beépítésre szánt vagy beépítésre nem szánt honvédelmi, katonai, nemzetbiztonsági célú területet –, közúti közlekedési, egyéb közlekedési, védelmi célú erdőterület, rekreációs célú erdőterület, egyéb erdőterület, kertes mezőgazdasági terület, általános mezőgazdasági terület, tájgazdálkodási mezőgazdasági terület, kereskedelmi szolgáltató gazdasági, ipari gazdasági, egyéb ipari gazdasági, általános gazdasági, intézményi vegyes területbe kell sorolni.

A tervezett módosítások közül a 3.7 és 3.8 számú érinti a sajátos területfelhasználású térséget. A tervezett módosítások megfelelnek a térségi előírásoknak.

 

A TSZT módosítása során új beépítésre szánt terület kijelölés nem történik.

 

A módosítás a meglévő gyorsforgalmi utat érinti:

 

Az M7 gyorsforgalmi nyomvonala nem változik.

 

Az egyéb műszaki infrastruktúra hálózatok nem változnak.

 

Az M7 autópálya 16+249 (M0) – 90+603 (Balatonvilágos) km. szelvények közötti szakasz fejlesztése Martonvásár közigazgatási területét érintően megfelel a területrendezési követelményeknek.